Verwunschener Bungalow auf Eigentumsgrundstück in begehrter Ehmer Lage

Beschreibung

In idyllischer und ruhiger Randlage, in der Nähe des Platzes, wo jedes Jahr das große Osterfeuer brennt, befindet sich diese schöne Immobilie. Der Bungalow aus den 80er Jahren wurde in solider zweischaliger Bauweise errichtet. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin befinden sich im Erdgeschoss eine große Wohnküche mit Wirtschaftsraum, zwei Schlaf- und Arbeitszimmer sowie zwei Bäder sowie das obligatorische Gäste-WC im Eingangsbereich. Das aus dem Baujahr stammende Bad mit Wanne und Dusche wurde 2017 durch Waschmaschinenanschlüsse ergänzt. In das ehemalige Arbeitszimmer wurde im gleichen Jahr ein barrierefreies Duschbad installiert. Wer weitere Wohnräume benötigt, kann zwei Zimmer mit Tageslicht im Untergeschoss nutzen. Der Keller ragt aus dem Erdreich heraus und hat die für Wohnräume vorgeschriebene Höhe von 2,20 m. Eine Sauna mit Dusche und WC bietet die Möglichkeit, dort auch Schlafgäste unterzubringen. Der Dachboden könnte eine weitere Ausbaureserve sein.
Vor dem großen Wohnzimmer befindet sich die 2014 neu überdachte Terrasse. Von hier aus geht es direkt in den Garten.

Zur Immobilie gehört eine Garage. Zwei Parkplätze im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Der Wolfsburger Ortsteil Ehmen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten. Von hier aus erreichen Sie in nur kurzer Zeit alle wichtigen Wolfsburger Standorte. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wer gerne im Grünen spazieren geht, den wird das Umfeld freuen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschönes Waldgebiet, welches zu vielen Waldspaziergängen einlädt.

Des Weiteren befinden sich ein Kinderspielplatz und ein Kindergarten in der Nähe.

Sonstige Angaben

Sanierungen der letzten Jahre
2022 Fenster Bad oben, Fenster Kellerraum
2017 Umbau Büro -> Badezimmer & Hauswirtschaftsraum mit Trockneranschluss
2014 Terrassendach Neu
2013 Dämmung Dachboden 200mm Glaswolle