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  • Immobilien
    Wie erkennen Sie
    einen seri├Âsen Makler?

Worauf Sie bei der Maklersuche unbedingt achten sollten


Die Aufgaben, die ein Immobilienmakler erf├╝llen muss, sind in den letzten Jahren zunehmend umfangreicher und komplexer geworden. Die Immobilienprofis begutachten Geb├Ąude und Grundst├╝cke. Sie analysieren den lokalen Immobilienmarkt und bewerten den Zustand von Objekten. Au├čerdem unterst├╝tzen Sie Immobilienverk├Ąufer und -k├Ąufer sowie Mieter und Vermieter in vielen rechtlichen Belangen.
Ein seri├Âser Makler ist qualifiziert.

Das bedeutet: Er verf├╝gt ├╝ber eine┬ásolide Berufsausbildung. Und er investiert, um diese Ausbildung fortw├Ąhrend auf dem neuesten Stand zu halten. Denn jeder seri├Âse Makler will seine Kunden stets fundiert und umfassend beraten.

Sie oder er kann z. B. einen der folgenden Berufsabschl├╝sse vorweisen: Immobilienkauffrau/Immobilienkaufmann, Betriebswirt Grundst├╝cks- und Wohnungswesen oder Kauffrau/Kaufmann der Grundst├╝cks- und Wohnungswirtschaft.

Ein seri├Âser Makler bel├Ąsst es nat├╝rlich nicht bei einer guten Ausbildung.┬áEr bildet sich fort┬áund sorgt daf├╝r, dass auch seine Mitarbeiter stets auf dem neuesten Stand sind. Das st├Ąndige Studium von Fachlekt├╝re, die Recherche im Internet sowie der Besuch von Seminaren und anderen Fortbildungen sind f├╝r ihn selbstverst├Ąndlich. So bleibt er stets bestens informiert in rechtlichen Fragen, im Immobilien- und Internetmarketing und vielen anderen Gebieten.

Worauf Sie bei der Maklersuche unbedingt achten sollten


Die Aufgaben, die ein Immobilienmakler erf├╝llen muss, sind in den letzten Jahren zunehmend umfangreicher und komplexer geworden. Die Immobilienprofis begutachten Geb├Ąude und Grundst├╝cke. Sie analysieren den lokalen Immobilienmarkt und bewerten den Zustand von Objekten. Au├čerdem unterst├╝tzen Sie Immobilienverk├Ąufer und -k├Ąufer sowie Mieter und Vermieter in vielen rechtlichen Belangen.
Ein seri├Âser Makler ist qualifiziert.

Das bedeutet: Er verf├╝gt ├╝ber eine┬ásolide Berufsausbildung. Und er investiert, um diese Ausbildung fortw├Ąhrend auf dem neuesten Stand zu halten. Denn jeder seri├Âse Makler will seine Kunden stets fundiert und umfassend beraten.

Sie oder er kann z. B. einen der folgenden Berufsabschl├╝sse vorweisen: Immobilienkauffrau/Immobilienkaufmann, Betriebswirt Grundst├╝cks- und Wohnungswesen oder Kauffrau/Kaufmann der Grundst├╝cks- und Wohnungswirtschaft.

Ein seri├Âser Makler bel├Ąsst es nat├╝rlich nicht bei einer guten Ausbildung.┬áEr bildet sich fort┬áund sorgt daf├╝r, dass auch seine Mitarbeiter stets auf dem neuesten Stand sind. Das st├Ąndige Studium von Fachlekt├╝re, die Recherche im Internet sowie der Besuch von Seminaren und anderen Fortbildungen sind f├╝r ihn selbstverst├Ąndlich. So bleibt er stets bestens informiert in rechtlichen Fragen, im Immobilien- und Internetmarketing und vielen anderen Gebieten.

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Ein seri├Âser Makler verf├╝gt ├╝ber gute Referenzen


Sicherlich wird ├╝ber die meisten Immobilienverk├Ąufe nicht in der Presse berichtet. Zahlreiche Immobiliengesch├Ąfte werden sogar sehr diskret abgewickelt. Dennoch hat jeder seri├Âse Makler┬áReferenzen, in aller Regel sowohl von Immobilienverk├Ąufern und -k├Ąufern wie von Vermietern und Mietern. Diese┬áReferenzkunden┬ák├Ânnen Ihnen Auskunft geben, wie┬ázufrieden┬ásie mit der Arbeit des Maklers waren und sind.

Ein seri├Âser Makler arbeitet transparent.


Ein guter Makler wird Ihren Fragen immer offen begegnen und Ihnen bereitwillig Auskunft geben. Sie d├╝rfen erwarten, dass er Ihnen┬áalles Wesentliche offenlegt. Er informiert Sie dar├╝ber, welche Ma├čnahme er trifft, um Ihre Immobilie┬ázu verkaufen oder zu vermieten. Au├čerdem setzt er Sie dar├╝ber in Kenntnis, wie er f├╝r Sie als potentiellen K├Ąufer oder Mieter das f├╝r Sie passende Objekt findet.

Wesentliche Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages


Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten: Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. ÔÇô Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher f├╝r Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.

Dies sind die wichtigsten Vorteile f├╝r Immobilienbesitzer

Wenn mehrere Makler beauftragt sind,…

werden potentielle K├Ąufer gleich mehrfach verschreckt:

  • Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zust├Ąndig ist? Sind Zusagen und Reservierungen ├╝berhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? ÔÇô Interessenten mit ernsthaften Absichten achten h├Ąufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
  • Kaufinteressenten m├╝ssen zudem bef├╝rchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
Nur der allein beauftragte Makler hat die…

volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.

Sie als Immobilienbesitzer…

legen Wert auf┬áh├Âchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgem├Ą├č nicht so l├╝ckenlos gew├Ąhrleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.

Das fundierte Ermitteln…

des markt├╝blichen Preises durch ein┬áWertgutachten, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines l├╝ckenlosen, repr├Ąsentativen Expos├ęs – dies alles sind aufreibende, zeitintensive T├Ątigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden.┬áSind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.

Die Vorteile…

beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.

Der Alleinauftrag garantiert…

hohes Engagement,┬ádenn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie f├╝r einen m├Âglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegen├╝ber dem Eigent├╝mer.

Denken Sie darüber nach, welcher Weg der beste ist für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie. Beauftragen Sie einen Makler, dessen Leumund und Erfahrung Sie rundum vertrauen.

Marion Bergmann Immobilienberatung