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Traumwohnung mit gr├╝nem Blick zu den Detmeroder Teichen

Verkauft
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38444
Ort
Wolfsburg / Detmerode
externe Objnr
DET099
Wohnfl├Ąche
84 m┬▓
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
210.000 ÔéČ
Baujahr
1968
Endenergieverbrauch
100,5 kWh/(m┬▓*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis g├╝ltig bis
18.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Provision
2,98% K├Ąuferprovision, verdient und f├Ąllig mit Kaufvertragsunterzeichnung.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung? Sie lieben es, in die Natur zu schauen und genie├čen gerne das gr├╝ne Umfeld? Dann k├Ânnte diese wundersch├Âne Wohnung genau zu Ihnen passen. Erst vor einem halben Jahr wurde das Objekt mit viel Liebe saniert und geschmackvoll eingerichtet. Das Traumbad und die wundervolle K├╝che sind nur zwei Besonderheiten, die Sie bestimmt lieben werden. Der tiefe Balkon mit Blick zu den Detmeroder Teichen l├Ądt zu langen Abenden bei Wein und Gespr├Ąchen ein.

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ort

Die angebotene Immobilie befindet sich in Wolfsburg / Detmerode, mit Blick auf die Detmeroder Teiche. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, das sich in einer Entfernung von nur 4,6 km befindet. Einkaufsm├Âglichkeiten sind ebenfalls in der N├Ąhe und erreichen Sie nach nur 4,36 km. Die Autobahnanbindung ist mit nur 0,63 km Entfernung ├Ąu├čerst g├╝nstig und erm├Âglicht eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto.

F├╝r den ├Âffentlichen Nahverkehr bietet sich die Bushaltestelle, welche sich in nur 0,06 km Entfernung befindet, an. Somit ist eine gute Anbindung an das ├Âffentliche Verkehrsnetz gew├Ąhrleistet. Auch f├╝r Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer N├Ąhe liegen, mit Entfernungen von lediglich 0,55 km bzw. 0,39 km.

Weiterf├╝hrende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind zwar etwas weiter entfernt (8,46 km bzw. 3,87 km), jedoch gut mit dem Auto oder ├Âffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und vielf├Ąltigen Freizeitm├Âglichkeiten in der n├Ąheren Umgebung. Das Fitness-Studio f├╝r Ladies befindet sich direkt vor dem Objekt.

Ausstattung

DIE WOHNUNG

Gehen Sie mit uns die Treppe hinauf in die erste Etage. Dabei k├Ânnen Sie das gro├čz├╝gige helle Treppenhaus genie├čen.

Die Wohnungst├╝r ├Âffnet sich und Sie befinden sich im Flur. Er verbindet die 3 Schlaf-Kinder- oder Arbeitszimmer, das Bad und das gro├če Wohnzimmer miteinander. Gegen├╝ber vom Eingang geht es in das Wohnzimmer. Wohnzimmer und K├╝che sind miteinander verbunden. Die halboffene Gestaltung sorgt f├╝r Gro├čz├╝gigkeit. In der K├╝che hat ein Esstisch mit 5 St├╝hlen ausreichend Platz. Die moderne K├╝che wurde liebevoll in den Raum eingepasst. Der tiefe Balkon vor dem Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz, um die Familie zu bewirten.

Alle R├Ąume haben einen geschmackvollen Designboden. Die Fenster sind mit Plissees ausgestattet.

Das innenliegende Bad wurde mit hochwertigem sandfarbenem Travertin gestaltet. Dazu wurden als Kontrast schwarze Elemente, wie Armaturen gew├Ąhlt.

Sondernutzungsrechte

Zur Wohnung geh├Âren ein eigener Kellerraum und ein Parkplatz. Ein Gemeinschaftskeller f├╝r Fahrr├Ąder etc. steht ebenfalls zur Verf├╝gung.

Weitere Informationen

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundst├╝ck. Das Erbbaurecht wurde auf 99 Jahre ab dem 19. Dezember 1967 geschlossen und wird 2066 vertraglich neu geregelt. Der aktuelle Erbbauzins pro Jahr betr├Ągt: 518 Euro.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

MBIMMO

Westerstra├če 20
38442 Wolfsburg / Fallersleben

05362-5037217

01725153270

info@bergmann-immobilien.org

Seiten: 1

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Marion Bergmann Immobilienberatung