Traumimmobilie in besonderer Lage

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Eigenheim in schöner Lage für sich und Ihre Familie? Dann könnten Sie Ihr Objekt bereits gefunden haben. Vor 17 Jahren wurde im alten Ortskern das kleine Baugebiet geschaffen. Durch Aufschüttung wurde das Grundstück erhöht. Ein schön gestalteter pflegeleichter Garten umrahmt das Objekt. Hinter dem Grundstück befinden sich der Kindergarten und die Grundschule. Eine sehr praktische Situation, wenn Sie Kinder in dem Alter haben. Die Immobilie selbst bietet alles, was man sich wünschen kann. Eine offene großzügige Bauweise, ein toller Gaskamin und bodentiefe große Fensterfronten in den Garten sind einige Besonderheiten, die Sie erwarten.
Eine große Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ort

Flechtorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Lehre und liegt rund 12 Kilometer südwestlich von Wolfsburg sowie rund 14 Kilometer nordöstlich von Braunschweig.
Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine evangelische Kirche sowie ein Dorfgemeinschaftshaus mit Dorfarchiv gehören zum Ort. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. direkt in Lehre. Busverbindungen führen nach Wolfsburg und Braunschweig. Arztpraxen sind ebenfalls vorhanden. Ein Nettomarkt, ein NP-Markt und ein Bäcker bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Weitere Fachgeschäfte wie Werkzeughandel Fricke haben sich im Ort angesiedelt.

Für sämtliche weitere Einkaufswünsche steht auch der "Heinenkamp" zur Verfügung. Er ist mit dem Auto ca. 5 Minuten von Flechtorf entfernt.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich nicht direkt an einer Straße und ist nur über eine versteckte Zufahrt zu erreichen.
Sie parken direkt vor der Doppelgarage und wir heißen Sie herzlich willkommen:

ERDGESCHOSS
In der großen Diele blicken Sie direkt auf die Treppe ins Dachgeschoss. Links davor geht es in das Gäste-Duschbad. Rechts befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und dem Standort für die Waschmaschinen und den Trockner. Wir folgen jetzt dem Flur in das große Wohn-Esszimmer. Ein beeindruckender erster Blick in den offenen Wohnraum erfasst auch rechts den modernen Gaskamin. Er strahlt eine sehr schöne Wärme aus, und ist gegenüber herkömmlichen Kaminöfen eine sehr saubere Angelegenheit. Keine Asche, die anfällt. Der Kamin wurde wie ein Raumteiler gestaltet. So entstand vor dem Wohnzimmer noch eine Nische, die als Arbeitsplatz eingerichtet werden kann. Auf der linken Seite befindet sich aktuell der große Esstisch. Von dort aus blickt man in die offene Küche. Sie wurde durch einen Tresen vom Wohnbereich abgetrennt. Die modern eingerichtete Küche mit Gasherd ist im Kaufpreis enthalten.
Der gesamte Wohn- und Essbereich ist von bodentiefen Fenstern und Terrassentüren umgeben. Durch ihre Faltfunktion kann man sie im Sommer großzügig öffnen und die Terrasse mit Garten in den Wohnbereich integrieren.

OBERGESCHOSS
Die Räume im Obergeschoss erhalten ihre individuelle Gestaltung durch die Pultdächer. Die Räume wurden nach oben offen in die Dachform gestaltet. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, das große Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad und das große Masterbad mit Wanne und Dusche.

Alle Fenster - außer im Bad - sind mit Außenjalousien versehen. Alle Räume haben Fußbodenheizung.

Weitere Informationen

Die letzen extrem trockenen Sommer haben leider auch an dieser Immobilie ihre Spuren hinterlassen. So entstanden in den letzten Jahren einige Risse, die wir vom Architektenbüro und vom Statiker haben prüfen lassen. Wir können alle Interessenten beruhigen. Die Ursache ist bekannt und es ist auch geklärt, welche Maßnahmen durchgeführt werden müssen, um dem Objekt die Sicherheit für ein langes Leben zu geben. Die mit dieser Maßnahme entstehenden Kosten werden in der Kaufpreisverhandlung mit berücksichtigt.