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Wohnen in Fallersleben - liebevoll modernisierte Wohnung freut sich auf Sie

Verkauft
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
kleines Zimmer
Wohnzimmer
Balkonblick
Grundriss
Wohnumfeld
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38442
Ort
Wolfsburg / Fallersleben
externe Objnr
FALL018
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
157.000 €
Baujahr
1963
Endenergiebedarf
108,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Provision
2,98% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage eines Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten pro Eingang.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechts befindet sich die geschmackvoll eingerichtete Küche. Die Einbauschränke und Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Auf der linken Seite mit Blick ins Grüne wurde das Schlafzimmer konzipiert. Neben dem Schlafzimmer geht es in das das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den schönen Balkon mit Südausrichtung. Auf diesem können Sie mit einem freien Blick in die Natur gemütlich frühstücken, in der Sonne entspannen oder den Abend ausklingen lassen. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Wannenbad mit Fenster wurde ebenfalls in den letzten Jahren modernisiert. In der Wohnung haben Sie einen Abstellraum für den Staubsauger und andere passende Gegenstände. Ein eigener Kellerraum gehört mit zum Objekt.

Lage

Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. In zwei Gehminuten entfernt haben Sie den Supermarkt für Ihre täglichen Einkäufe.

Ausstattung!

- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Fenster, Badewanne und WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
- 1 Kelleraum
- Platz zum Wäsche trocknen auf dem Grundstück

Zu der Wohnung gehören noch ein Anteil am Dachboden, ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Gemeinschaftraum für Waschmaschine.

Sonstige Angaben

Das Wohngebäude befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.
Der aktuelle Verwalter ist die Entricon.

Ansprechpartner

Herr Manfred Fleischer

MBIMMO

Westerstraße 20
38442 Wolfsburg

05362/5037217

0177/3864146

m.fleischer@my-onoffice.com

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

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Marion Bergmann Immobilienberatung