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Wohnen in Fallersleben - liebevoll modernisierte Wohnung freut sich auf Sie

Verkauft
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38442
Ort
Wolfsburg / Fallersleben
externe Objnr
FALL018
Wohnfl├Ąche
64 m┬▓
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
157.000 ÔéČ
Baujahr
1963
Endenergiebedarf
108,2 kWh/(m┬▓a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis g├╝ltig bis
11.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Provision
2,98% K├Ąuferprovision, verdient und f├Ąllig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage eines Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten pro Eingang.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur, der gen├╝gend Platz f├╝r eine Garderobe bietet. Gleich rechts befindet sich die geschmackvoll eingerichtete K├╝che. Die Einbauschr├Ąnke und Ger├Ąte sind im Kaufpreis enthalten. Auf der linken Seite mit Blick ins Gr├╝ne wurde das Schlafzimmer konzipiert. Neben dem Schlafzimmer geht es in das das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den sch├Ânen Balkon mit S├╝dausrichtung. Auf diesem k├Ânnen Sie mit einem freien Blick in die Natur gem├╝tlich fr├╝hst├╝cken, in der Sonne entspannen oder den Abend ausklingen lassen. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Wannenbad mit Fenster wurde ebenfalls in den letzten Jahren modernisiert. In der Wohnung haben Sie einen Abstellraum f├╝r den Staubsauger und andere passende Gegenst├Ąnde. Ein eigener Kellerraum geh├Ârt mit zum Objekt.

Lage

Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wundersch├Ânen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Gesch├Ąfte. Hier l├Ąsst es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fu├čl├Ąufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kinderg├Ąrten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. In zwei Gehminuten entfernt haben Sie den Supermarkt f├╝r Ihre t├Ąglichen Eink├Ąufe.

Ausstattung!

- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Fenster, Badewanne und WC
- Einbauk├╝che
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum nach S├╝den ausgerichteten Balkon
- 1 Kelleraum
- Platz zum W├Ąsche trocknen auf dem Grundst├╝ck

Zu der Wohnung geh├Âren noch ein Anteil am Dachboden, ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Gemeinschaftraum f├╝r Waschmaschine.

Sonstige Angaben

Das Wohngeb├Ąude befindet sich auf einem Eigentumsgrundst├╝ck.
Der aktuelle Verwalter ist die Entricon.

Ansprechpartner

Herr Manfred Fleischer

MBIMMO

Westerstra├če 20
38442 Wolfsburg

05362/5037217

0177/3864146

m.fleischer@my-onoffice.com

Seiten: 1

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Marion Bergmann Immobilienberatung