Ein Haus zum Träumen sucht neue Besitzer

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

38165

Ort

Lehre / Flechtorf

externe Objnr

FLE009

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksgröße

665 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

349.000 €

Baujahr

1993

Endenergiebedarf

225,85 kWh/(m²a)

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

18.04.2034

Energieeffizienzklasse

Provision

3,57% inkl. MWST., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Beschreibung

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Objekt in modernem Landhausstil. In ruhiger Lage und umgeben von netten Nachbarn strahlt es eine helle und gemütliche Atmosphäre aus. Von der Terrasse blickt man in den lauschigen Garten. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich sehr gut als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Flechtorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Lehre und liegt rund 12 Kilometer südwestlich von Wolfsburg sowie rund 14 Kilometer nordöstlich von Braunschweig.
Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine evangelische Kirche sowie ein Dorfgemeinschaftshaus mit Dorfarchiv gehören zum Ort. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. direkt in Lehre. Busverbindungen führen nach Wolfsburg und Braunschweig. Arztpraxen sind ebenfalls vorhanden. Ein Nettomarkt, ein NP-Markt und ein Bäcker bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Weitere Fachgeschäfte wie Werkzeughandel Fricke haben sich im Ort angesiedelt.

Für sämtliche weitere Einkaufswünsche steht auch der "Heinenkamp" zur Verfügung. Er ist mit dem Auto ca. 5 Minuten von Flechtorf entfernt.

Ausstattung!

Betreten Sie mit uns das Objekt:

ERDGESCHOSS
Durch den Vorgarten gelangen Sie zur Haustür und in die Diele. Gleich links befindet sich das Wannenbad. Gegenüber befindet sich aktuell das Schlafzimmer. Gegenüber der Hauseingangstür geht es in das U-förmig angelegte Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche. Besonders eindrucksvoll ist der Erker mit bodentiefen Fenstern und Tür auf die Gartenterrasse. Dort befindet sich auch der gemütliche Esstisch. Sie können den Wohn-Ess-Bereich auch über die Küchentür betreten. Wenn Sie von der Küche wieder zurück in den Flur gehen, stehen Sie vor der Haustreppe und können ins Dachgeschoss oder in den massiv gebauten Keller gehen.

DACHGESCHOSS
Das helle Dachgeschoss bietet einen großen Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon. Hier wurde eine zweite kleine Küche installiert. Ein Gästezimmer und ein Wannenbad ergänzen diese Etage.

KELLER
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, der auch als Gästezimmer genutzt wurde. Dazu kommen der Heizungskeller, der HWR-Raum mit Waschmaschinenanschluss und zwei weitere Räume, die zur Aufbewahrung genutzt werden.

Sonstige Angaben

Das Gebäude ist ein Produkt der Firma Bien-Haus. Die Firma Bien-Haus ist dafür bekannt, sehr hochwertige Gebäude in Holztafelbauweise zu errichten. Nähere Informationen erhalten Sie unter: https://www.bien-zenker.de/service/fertighaus-vorteile.html.