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Ein Haus zum Tr├Ąumen sucht neue Besitzer

Reserviert
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38165
Ort
Lehre / Flechtorf
externe Objnr
FLE009
Wohnfl├Ąche
120 m┬▓
Grundst├╝cksgr├Â├če
665 m┬▓
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
349.000 ÔéČ
Baujahr
1993
Endenergiebedarf
225,85 kWh/(m┬▓a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis g├╝ltig bis
18.04.2034
Energieeffizienzklasse
G
Provision
3,57% inkl. MWST., verdient und f├Ąllig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Beschreibung

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Objekt in modernem Landhausstil. In ruhiger Lage und umgeben von netten Nachbarn strahlt es eine helle und gem├╝tliche Atmosph├Ąre aus. Von der Terrasse blickt man in den lauschigen Garten. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad. Das Haus ist vollst├Ąndig unterkellert. Hier stehen weitere R├Ąume zur Verf├╝gung, die sich sehr gut als G├Ąste- oder Arbeitszimmer eignen.

Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Ihren ganz pers├Ânlichen Besichtigungstermin.

Lage

Flechtorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Lehre und liegt rund 12 Kilometer s├╝dwestlich von Wolfsburg sowie rund 14 Kilometer nord├Âstlich von Braunschweig.
Eine Grundschule, eine Kindertagesst├Ątte, eine evangelische Kirche sowie ein Dorfgemeinschaftshaus mit Dorfarchiv geh├Âren zum Ort. Weiterf├╝hrende Schulen befinden sich u.a. direkt in Lehre. Busverbindungen f├╝hren nach Wolfsburg und Braunschweig. Arztpraxen sind ebenfalls vorhanden. Ein Nettomarkt, ein NP-Markt und ein B├Ącker bieten Lebensmittel f├╝r den t├Ąglichen Bedarf. Weitere Fachgesch├Ąfte wie Werkzeughandel Fricke haben sich im Ort angesiedelt.

F├╝r s├Ąmtliche weitere Einkaufsw├╝nsche steht auch der "Heinenkamp" zur Verf├╝gung. Er ist mit dem Auto ca. 5 Minuten von Flechtorf entfernt.

Ausstattung!

Betreten Sie mit uns das Objekt:

ERDGESCHOSS
Durch den Vorgarten gelangen Sie zur Haust├╝r und in die Diele. Gleich links befindet sich das Wannenbad. Gegen├╝ber befindet sich aktuell das Schlafzimmer. Gegen├╝ber der Hauseingangst├╝r geht es in das U-f├Ârmig angelegte Wohn-Ess-Zimmer mit offener K├╝che. Besonders eindrucksvoll ist der Erker mit bodentiefen Fenstern und T├╝r auf die Gartenterrasse. Dort befindet sich auch der gem├╝tliche Esstisch. Sie k├Ânnen den Wohn-Ess-Bereich auch ├╝ber die K├╝chent├╝r betreten. Wenn Sie von der K├╝che wieder zur├╝ck in den Flur gehen, stehen Sie vor der Haustreppe und k├Ânnen ins Dachgeschoss oder in den massiv gebauten Keller gehen.

DACHGESCHOSS
Das helle Dachgeschoss bietet einen gro├čen Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon. Hier wurde eine zweite kleine K├╝che installiert. Ein G├Ąstezimmer und ein Wannenbad erg├Ąnzen diese Etage.

KELLER
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, der auch als G├Ąstezimmer genutzt wurde. Dazu kommen der Heizungskeller, der HWR-Raum mit Waschmaschinenanschluss und zwei weitere R├Ąume, die zur Aufbewahrung genutzt werden.

Sonstige Angaben

Das Geb├Ąude ist ein Produkt der Firma Bien-Haus. Die Firma Bien-Haus ist daf├╝r bekannt, sehr hochwertige Geb├Ąude in Holztafelbauweise zu errichten. N├Ąhere Informationen erhalten Sie unter: https://www.bien-zenker.de/service/fertighaus-vorteile.html.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

MBIMMO

Westerstra├če 20
38442 Wolfsburg / Fallersleben

05362-5037217

01725153270

info@bergmann-immobilien.org

360┬░ Rundg├Ąnge

Seiten: 1

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Marion Bergmann Immobilienberatung