Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil auf idyllischem Grundstück mit Blick zur Pferdeweide

Beschreibung

Gifhorn ist das Tor zur Südheide und gerade in Gifhorn-Winkel kann mann die idyllische Heidelandschaft genießen. Die großen Naturgrundstücke mit ihren liebevoll gestalteten Wohngebäuden erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Sie haben jetzt die Chance, eines dieser tollen Objekte zu erwerben. Das großzügige Landhaus wurde massiv erbaut. Es bietet viele Möglichkeiten für Immobiliensuchende mit Platzbedarf. Vorstellbar ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns. Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich das schöne Objekt.

Lage

Gifhorn ist die idyllische Mühlenstadt in der südlichen Lüneburger Heide. Die größte Sehenswürdigkeit ist das Mühlen-Freilichtmuseum mit seinen 16 Mühlen.
Die Spuren von 800 Jahren Geschichte spiegeln sich wider in historischen Gebäuden wie dem Welfenschloss, dem Kavalierhaus oder dem Alten Rathaus. Gifhorn ist im Mündungswinkel der Flüsse Aller und Ise gelegen und entwickelte sich am Wegekreuz der alten Salzstraße von Lüneburg nach Braunschweig und der Kornstraße von Celle nach Magdeburg. 1196 wurde die Stadt Gifhorn zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute leben hier über 42.000 Menschen.

Die schöne von Fachwerkhäusern geprägte Altstadt bietet vielseitige Möglichkeiten zum Shopping. Gifhorns Gastronomie verwöhnt seine Gäste unter anderem mit regionaltypischen Gerichten, wie Spargel oder Heidschnuckenspezialitäten. Interessante Städte der Umgebung sind Wolfsburg, Braunschweig, Celle, Lüneburg und Hannover.

Text: https://www.stadt-gifhorn.de

Ausstattung!

Die Immobilie befindet sich am Ende einer kleinen Anliegerstraße. Wir öffnen das Tor und Sie fahren hinein.

Eine überdachte Freitreppe führt bis zum Haupteingang.

WOHNETAGE 1

Sie öffnen die Haustür und befinden sich in der großen Diele. Gleich rechts führt Sie die Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Links befindet sich das Arbeitszimmer und daneben geht es in das große Wohn- Ess-Zimmer mit Kamin. Geradezu geht es in den Flur. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Elternbad, das Elternschlafzimmer und das große Esszimmer. Vor der Küche führt eine weitere Treppe in das Untergeschoss.

Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Vor dem über 50 m² großen Wohnzimmer befindet sich über die gesamte Länge ein beheizter Wintergarten. Von dort aus gelangen Sie auf die große teilweise überdachte Terrasse. Eine Treppe führt in den Garten hinter dem Haus.

Die gemütliche Landhausküche hat einen eigenen Ausgang mit kleiner Terrasse und Zugang in den Garten. Von hier aus sind es nur zwei Schritte bis zum Doppelcarport.

OBERGESCHOSS
Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren als Einliegerwohnung genutzt. Aktuell befinden sich hier drei Zimmer, ein großes Bad im Eckwanne und separater Dusche sowie eine Küche, die auch gerne wieder als weiteres Zimmer genutzt werden kann.
Alle Räume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Die Dachflächenfenster wurden 2014 und 2016 durch hochwertige Kunststoffenster mit elektrischer Außenbeschattung ersetzt.

UNTERGESCHOSS/KELLER
Der Wohnkeller ragt in halber Höhe aus dem Erdreich. Damit haben die meisten Räume Tageslicht. Hier befinden sich neben dem obligatorischen Partyraum auch ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie diverse Aufbewahrungsräume. Neben der Sauna gibt es auch ein älteres Bad, in dem die Waschmaschine untergebracht ist. Sinnvoll wäre hier eine Modernisierung, damit es wieder vollwertig genutzt werden kann. Eine Außentür führt ebenerdig direkt in den Kellerbereich. Sie können aber auch direkt neben der Küche nach unten in den Keller gehen.
Der Keller existiert bereits seit 1963. Er gehört zu dem ursprünglichen Gebäude, das nach einem Brand Anfang der 80er neu erbaut wurde.

Sonstige Angaben

Besondere Highlights auf einen Blick

- Wohnfläche über 200 m²
- Fenster und Gasheizung modernisiert
- Helle gepflegte Räume
- Carport mit drei Stellplätzen
- Großes Grundstück
- ruhige Lage
- Kamin im Wohnzimmer
- Kamin im Wintergarten
- große Süd-West-Terrasse
- Ende der 90er Jahre wurden die beiden Bäder und die Küche saniert