Helle Traumwohnung in ruhiger Lage freut sich auf neue Besitzer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit hellen Räumen und gemütlicher Atmosphäre? Dann könnten Sie ihr Traumobjekt gefunden haben.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im perfekt ausgebauten und ausgezeichnet gedämmten Dachgeschoss eines gepflegten Zwei-Familien-Hauses. 4 Zimmer, eine gemütliche Küche und ein großes Bad stehen Ihnen zur Verfügung. Der gesamte Dachboden bietet Platz für die 1000 kleinen Dinge, die man nicht täglich benötigt. Für Wohlfühlwärme an kühlen Tagen sorgt der hochwertige Kaminofen, der erst in diesem Jahr neu installiert wurde. Ein Abstellraum auf dem Grundstück kann zusätzlich zur Aufbewahrung genutzt werden. Ein monatliches Hausgeld fällt nicht an. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.

Lage

Gifhorn ist die idyllische Mühlenstadt in der südlichen Lüneburger Heide. Die größte Sehenswürdigkeit ist das Mühlen-Freilichtmuseum mit seinen 16 Mühlen.
Die Spuren von 800 Jahren Geschichte spiegeln sich wider in historischen Gebäuden wie dem Welfenschloss, dem Kavalierhaus oder dem Alten Rathaus. Gifhorn ist im Mündungswinkel der Flüsse Aller und Ise gelegen und entwickelte sich am Wegekreuz der alten Salzstraße von Lüneburg nach Braunschweig und der Kornstraße von Celle nach Magdeburg. 1196 wurde die Stadt Gifhorn zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute leben hier über 42.000 Menschen.

Die schöne von Fachwerkhäusern geprägte Altstadt bietet vielseitige Möglichkeiten zum Shopping. Gifhorns Gastronomie verwöhnt seine Gäste unter anderem mit regionaltypischen Gerichten, wie Spargel oder Heidschnuckenspezialitäten. Interessante Städte der Umgebung sind Wolfsburg, Braunschweig, Celle, Lüneburg und Hannover.

Text: https://www.stadt-gifhorn.de

Ausstattung!

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Ein großer Carport direkt neben der Haustür steht für Ihren PKW zur Verfügung.

Betreten Sie mit uns die Wohnung. Gleich rechts geht es in die schöne Küche. Die maßgeschneiderten Einbaumöbel und Küchengräte sind im Kaufpreis enthalten. Von der Küche haben Sie durch das bodentiefe Sprossenfenster am Frühstücksplatz einen direkten Blick auf den Balkon. Der überdachte Balkon bietet einen wunderschönen Blick in die umliegenden Gärten. Vom Balkon geht es in das schöne große Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören drei weitere helle Zimmer. Das Masterbad mit Tageslicht sowie der Hauswirtschftsraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die Wohnung.

(Die Grundfläche der Wohnung entspricht ca. 100 qm. Durch die Schrägen werden nur 85 qm gerechnet.)

Sonstige Angaben

Modernisierungen der letzten Jahre auf einen Blick:

- 2021 neue Heizung
- 2023 neuer Kaminofen
- neue Wohnungstür mit Dreifachschließung, sie entspricht den neuesten
klimatechnischen und Sicherheitsvorschriften.

- Der Energieausweis wurde angefordert und liegt zeitnah vor.