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Attraktives Renditeobjekt, voll möbliert und gut vermietet in exklusiver Wolfsburger Lage

Titel2
Essplatz
offene Küche
Sitzecke im Wohnzimmer
Schlaf-Arbeits-Zimmer
Schlafbereich
Arbeitsbereich
Bad
Bad
Dusche
Grünes-Umfeld
Wohnungsgrundriss
Wohnumfeld
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38442
Ort
Wolfsburg / Ehmen
externe Objnr
EHM047
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
179.000 €
Baujahr
1981
Endenergiebedarf
132,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.09.2027
Energieeffizienzklasse
E
Provision
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Beschreibung

Wir bieten diese sehr gepflegte möblierte Wohnung auf einem Eigentumsgrundstück zum Kauf. In einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten befindet sie sich im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Einstellplatz auf dem Grundstück. Auch ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Ebenfalls im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Aktuell ist das Objekt vermietet.

Lage

Der Wolfsburger Ortsteil Ehmen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten. Von hier aus erreichen Sie in nur kurzer Zeit alle wichtigen Wolfsburger Standorte. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wer gerne im Grünen spazieren geht, den wird das Umfeld freuen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschönes Waldgebiet, welches zu vielen Waldspaziergängen einlädt.

Ausstattung!

Im zweiten Obergeschoss öffnet sich die Wohnungstür in den Flur. Gleich rechts geht es in das Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbaumöbel und Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Auf der linken Seite befindet sich das Große Schlafzimmer. Mit Hilfe eines Raumteilers wurde ein Arbeitszimmer abgetrennt. Eine kleine Kammer dient als Unterbringung für die vielen kleinen Dinge, die griffbereit verstaut werden sollen. Highlight der Wohnung ist das moderne Bad mit Wanne und separater Dusche.

Sonstige Angaben

597 qm Eigentumsgrundstück,
Eigentumsanteil 22/100tel,
drei Eigentümer

Aktuelle Mieteinnahme:

753,00 Euro Nettokaltmiete inkl Stellplatz und Möbelnutzung

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

MBIMMO

Westerstraße 20
38442 Wolfsburg / Fallersleben

05362-5037217

01725153270

info@bergmann-immobilien.org

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

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