Verwunschenes Haus sucht neue Familie

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaushälfte in Wolfsburg zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und 1974 baulich erweitert. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von 125 m² auf zwei Ebenen. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Wer noch mehr Platz benötigt, kann zusätzlich die Dachspitze ausbauen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ab sofort verfügbar. Es bietet vielfältige Möglichkeiten, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Nutzen Sie die Chance, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und es zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.

Lage

Der Laagberg zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn ist bequem in nur 0,64 Kilometern erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert. Das Wohngebiet grenzt an den Stadtwald.

Für den öffentlichen Nahverkehr bietet sich der Bus an, dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten (0,12 Kilometer) und zur Grundschule (0,26 Kilometer) besonders attraktiv. Weiterführende Schulen wie die Realschule sind in einer Entfernung von 5,56 Kilometern erreichbar, während das Gymnasium nur 1,63 Kilometer entfernt ist.

Die Lage dieser Immobilie bietet eine ideale Verbindung von Ruhe und Stadtnähe sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Wolfsburg.

Ausstattung!

Betreten Sie mit uns das Objekt

ERDGESCHOSS
Vom Windfang aus geht es in den Flur. Gleich links geht es in ein schönes großes Zimmer, das als Arbeits- Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite befindet sich das moderne Duschbad. Es wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert und altersgerecht gestaltet. Folgen Sie weiter dem Flur, dann gelangen Sie am Ende in die Küche mit direktem Zugang zum Garten. Links neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Es wurde in den 70er Jahren baulich erweitert. Auch von hier geht es direkt in den Garten und auf die überdachte Terrasse.

OBERGESCHOSS
Vom Flur aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier stehen zwei gleich große Zimmer und ein kleineres Zimmer zur Verfügung. Das Wannenbad mit Schrägen befindet sich noch im Originalzustand.

KELLER
Im Keller stehen verschiedene Räume zur Aufbewahrung zur Verfügung. Hier ist auch die Fernwärmestation untergebracht. Ein Ausgang führt in den Garten.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag wurde für 99 Jahre geschlossen. Er läuft noch 39 Jahre, bevor er erneuert wird. Wir haben für Sie angefragt, wie sich der Erbbaurechtszins nach Verkauf verändert und zu welchen Konditionen das Grundstück erworben werden kann.
Sobald die Informationen vorliegen, informieren wir Sie dazu.
Der aktuelle Erbbauzins liegt bei 111, 77 Euro.