Gemütliches Heim in idyllischem Garten sucht neue Familie

Beschreibung

Wir möchten Ihnen unser neues Lieblingsobjekt offerieren. Das liebevoll gestaltete Objekt lädt direkt zum Einziehen ein. Gemütliche Räume, helle Holzdielen, schöne Bäder - das erwartet Sie in dieser Immobilie. Das Haus ist mit seinen 120 Quadratmetern ideal für eine Familie, kann aber auch von zweiParteien bewohnt werden. Auf jeder Etage befinden sich neben drei Zimmern ein Bad und eine Küche. Das idyllische Grundstück hinter dem Haus bietet viele Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Herzlich willkommen in Velpke, einem Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur direkt vor den Toren Wolfsburgs. Von den Einkaufsmöglichkeiten über Ärzteversorgung/Apotheke bis hin zu Kita, Schule und aktiven Sportvereinen ist alles vorhanden. Restaurants und Cafés laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die Velpker Schweiz ist ein idyllisches Naturschutzgebiet direkt an der Ortsgrenze, das für Spaziergänge oder andere Aktivitäten ideal geeignet ist .

Von Velpke aus sind Sie in knapp 15 Minuten direkt am Wolfsburger Bahnhof. Die Wolfsburger Ortsteile Vorsfelde, Neuhaus und Reislingen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Buslinien verbinden Velpke mit Wolfsburg und den umliegenden Orten.

Ausstattung!

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße.

ERDGESCHOSS
Hier befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzdielenboden und modernem Kaminofen. Daneben geht es in das Esszimmer. Auch hier haben wir die Holzdielen im Fußbodenbereich. Die Küche am Ende des Flures ist hell und groß genug für den Frühstückstisch. Das schicke Bad mit großer Dusche wurde in den 2000er Jahren modernisiert. Das gegenüber liegende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz - auch für Ihren großen Kleiderschrank.

DACHGESCHOSS
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2011 modernisiert. Von den Fenstern über den hochwertigen Linoleumboden bis hin zum Wannenbad ist alles in einem TOP-Zustand. Um die Räume großzügiger zu gestalten, wurden die Küche und das Wohnzimmer zusammengelegt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon.

GRUNDSTÜCK
Hinter dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt in Richtung Garten. Der idyllische Garten mit kleinem Teich und schönen Bäumen bezaubert mit seinen lauschigen Ecken, die zum Verweilen einladen. Ein großer Pavillon schützt die Gäste auch bei Regenwetter.

Die leistungsstarke Gasheizung wird seit ein paar Jahren durch eine Solaranlage für die WW-Aufbereitung ergänzt.

Sonstige Angaben

Sanierungsarbeiten auf einen Blick

2010: - Komplette Renovierung der oberen Wohnung.
- Einbau von 2 Heizkörper im Keller und neue Kellerfenster.

2006: - Erneuerung der Abwasserleitung auf dem Grundstück bis zum
Übergabeschacht und den Einbau einer Toilette im Keller

2004: - Heizungsneubau mit Solvis Max 456 mit Solarunterstüzung,
Kollektorgröße 5 qm.

1992: Komplette Bädersanierung der beiden Bäder einschl. der
Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom.