Sonnentage auf Traumterrasse genießen

Beschreibung

Eigenheim-Feeling genießen und die Vorzüge einer Wohngemeinschaft im Mehrfamilienhaus nutzen - das können Sie in dieser wundervollen Wohnung. Im schönsten Terrassenhaus der Stadt steht sie zum Verkauf. Das durchdachte Raumkonzept mit großzügigen hellen Räumen, Bad und Gäste-WC und einer traumhaften Terrasse
von ca. 30 Quadratmetern ist eine gute Alternative, wenn das Haus zu groß geworden ist.
Die Anlage befindet sich am Rande von Detmerode, umgeben von Waldwegen, die zu den Teichen führen. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Detmerode ist ein beliebter Wolfsburger Stadtteil mit sehr viel Grün. Der Detmeroder Teich, die Hattorfer Teiche und die angrenzenden Waldgebiete machen es hier lebenswert. Der Detmeroder Wald bietet sich für viele Freizeitaktivitäten an, wie Wandern, Radeln, Jogging oder einfach nur einen entspannenden Spaziergang.
In Detmerode befindet sich die Wolfsburger Waldorfschule. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten entfernt. Kindertagesstätten, Ärzte, ein Frauenfitness-Studio und vieles mehr runden das Angebot in Detmerode ab.

Ausstattung!

Parken Sie auf dem Objektgrundstück hinter dem Haus und betreten Sie mit uns den Hausflur. Mit dem Fahrstuhl geht es in das zweite Obergeschoss. Vom Treppenhaus führt ein weiterer Flur zur Wohnung.

WOHNUNG
Wir öffnen die Tür und Sie gelangen in die Diele. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Rechts haben wir das Wannen- und Duschbad. Es wurde vor ca.10 Jahren ganz neu gestaltet. Geradeaus führt der Flur zum Schlafzimmer. Rechts
davor geht es in das Arbeitszimmer. Beide Räume haben ihre Fenster in Richtung Balkon/Terrasse. Einen direkten Zugang gibt es von diesen Räumen nicht. Vor dem Schlafzimmer biegt der Flur nach links ab und führt Sie zum großen Ess- und Wohnzimmer. Einbauschränke über die gesamte Flurfront bieten ausgezeichneten Stauraum. Vom Flur aus betreten Sie das Esszimmer mit der offenen Küche. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, der gut als Speisekammer genutzt wer-
den kann. Der Blick vom Wohnzimmer in Richtung Terrasse ist beeindruckend. Durch die Westausrichtung wird die Abendsonne eingefangen. Die Terrasse mit ihren 30 Quadratmetern ist fast uneinsehbar. Große Pflanzkübel halten auch üppiges Grün aus.

NEBENRÄUME
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Trockenraum und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Sonstige Angaben

Das Wohngebäude befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück von ca. 6.000,00 Quadratmetern. Ein Anteil von 30/1.000tel gehört zur Wohnung.
Der Erbbaurechtvertrag wurde am 05. November 1971 auf 99 Jahre abgeschlossen. Die Restlaufzeit beträgt 49 Jahre. Die aktuelle Erbpacht beträgt 566,40 jährlich. Sie wird sich nach Verkauf einmalig auf 863,00 € jährlich erhöhen.
Das Hausgeld beträgt aktuell 396 Euro monatlich.