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Wohnung kaufen, Hausfeeling genie├čen - Traumhafte Erdgeschosswohnung mit gro├čem Garten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38442
Ort
Wolfsburg / Ehmen
externe Objnr
BLEI02
Wohnfl├Ąche
135 m┬▓
Grundst├╝cksgr├Â├če
872 m┬▓
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
450.000 ÔéČ
Baujahr
1980
Endenergieverbrauch
90,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis g├╝ltig bis
30.12.2031
Energieeffizienzklasse
C
Provision
2,98% K├Ąuferprovision inkl MwSt., verdient und f├Ąllig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Beschreibung

Auf einem traumhaften Anwesen mit idyllischem Grundst├╝ck, Swimmingpool und Doppelgarage befinden sich zwei Eigentumswohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell zum Kauf angeboten Als Besitzer dieser Wohnung sind Sie alleinige Nutzer des liebevoll angelegten Grundst├╝ckes. Zum Verkaufsobjekt geh├Âren 4 Zimmer, Bad und G├Ąste-WC im Erdgeschoss sowie 2 zu Wohnzwecken nutzbare R├Ąume und ein weiteres Bad im Untergeschoss. Besonderes Highlight ist die gro├če ├╝berdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer. Eine zweite Terrasse befindet sich direkt vor der K├╝che.

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail.

Ort

Der Wolfsburger Ortsteil Ehmen geh├Ârt zu den beliebtesten Wohngebieten. Von hier aus erreichen Sie in nur kurzer Zeit alle wichtigen Wolfsburger Standorte. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wer gerne im Gr├╝nen spazieren geht, den wird das Umfeld freuen. In unmittelbarer N├Ąhe befindet sich ein wundersch├Ânes Waldgebiet, welches zu vielen Waldspazierg├Ąngen einl├Ądt. Ein Kinderspielplatz und ein Kindergarten sind in der N├Ąhe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstra├če.

Der Standort Wolfsburg-Ehmen bietet viele Einkaufsm├Âglichkeiten, Kindertagesst├Ątten und eine Grundschule. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Ortskern. Die Anschlussstellen zur A 39 nach Wolfsburg oder Braunschweig sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Ausstattung

WOHNUNG

Betreten Sie das Haus durch die moderne Haust├╝r. Eine weitere Eingangst├╝r trennt die Wohnung vom gemeinschaftlichen Hausflur.

Vom Eingangsflur mit Einbauschrank und Zutritt zum G├Ąste-WC geht es weiter in die gro├če Wohndiele. Sie verbindet alle 4 Wohn- und Schlafr├Ąume, die K├╝che und das Familienbad miteinander. Von hier aus geht es auch in das Untergeschoss mit weiteren Wohn- und Hauswirtschaftsr├Ąumen.

UNTERGESCHOSS
Zwei Zimmer wurden in der Vergangenheit als G├Ąstezimmer genutzt. In einem Raum wurde eine kleine K├╝che installiert. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie Infrarot-Kabine erg├Ąnzt den Wohnraum im Untergeschoss. Ein HWR mit Waschmaschinenanschluss sowie diverse Aufbewahrungsr├Ąume runden das Angebot ab.

GARTENANLAGE/GARAGE
Der traumhaft angelegte Garten mit gro├čem Swimmingpool ist etwas f├╝r die ganze Familie. Der Rasen wird vom installierten Robbi in Schuss gehalten. Zur Wohnung geh├Ârt auch die massiv erbaute Doppelgarage.

Weitere Informationen

Das gesamte Grundst├╝ck von 872 qm geh├Ârt ausschlie├člich zur Wohnung im Erdgeschoss. Die obere Wohnung hat lediglich einen definierten PKW-Einstellplatz vor dem Geb├Ąude.
Das Dachgeschoss geh├Ârt bis auf einen kleinen Bereich zur oberen Wohnung. Dachreparaturen werden gemeinschaftlich geregelt.

Im Schlafzimmer wurde eine Klimaanlage installiert.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

MBIMMO

Westerstra├če 20
38442 Wolfsburg / Fallersleben

05362-5037217

01725153270

info@bergmann-immobilien.org

Seiten: 1

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Marion Bergmann Immobilienberatung