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Individuell und wundervoll saniert - Traumimmobilie auf dem Klieversberg

Verkauft
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38440
Ort
Wolfsburg / Klieversberg
externe Objnr
BF357
Wohnfl├Ąche
375 m┬▓
Grundst├╝cksgr├Â├če
1.525 m┬▓
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.490.000 ÔéČ
Baujahr
1958
Energieausweis g├╝ltig bis
0000-00-00
Provision
2,98% K├Ąuferprovision, verdient und f├Ąllig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in attraktiver Stadtlage? Dann ist der Klieversberg die beste Adresse. Dieses gro├čz├╝gige elegante Objekt wurde in den 50er Jahren erbaut und mehrfach hochwertig saniert. 2016 fand die letzte umfangreiche Sanierung statt. Dabei wurden besondere Elemente aus dem Baujahr erhalten und harmonisch in das moderne Ambiente eingef├╝gt. Bodentiefe Fenster im gro├čen Wohnzimmer verbinden den Wohnraum mit dem gro├čen Grundst├╝ck.

Ort

Der Klieversberg ist seit den 50er Jahren die TOP-Adresse in Wolfsburg. Die Innenstadtlage, verbunden mit viel Natur sowie eine gute Infrastruktur mit Gesch├Ąften, ├ärzten, Kinderg├Ąrten, Schulen, der N├Ąhe zum Theater und zum Planetarium sichern dem Klieversberg weiterhin diesen Status. Der Standort ist durch die direkte Anbindung an die A39 und eine ausgezeichnete Busverbindung sehr verkehrsg├╝nstig.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Der gro├čz├╝gige Wohnbereich im Erdgeschoss teilt sich in einen Wohn- und einen Arbeits-Schlafbereich. Betritt man das Geb├Ąude, so hat man geradezu den Blick in den Garten und auf die Wendeltreppe ins Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich die K├╝che, die ins Wohnzimmer ├╝bergeht. Von der K├╝che aus gelangt man auch in den Keller. Das L-f├Ârmig angelegte Wohnzimmer ist mit einer modernen Fu├čbodenheizung ausgestattet. Zus├Ątzliche W├Ąrme und Gem├╝tlichkeit liefert der Kaminofen.
Auf der linken Seite der Diele haben Sie Zugang zu einem G├Ąste-WC und einem Arbeitszimmer. Ein Flur verbindet drei Schlafr├Ąume mit dem Bad und einem separaten WC.

OBERGESCHOSS
Die Wendeltreppe mit dem Rosengel├Ąnder, eines der erhaltenen Sch├Ątze aus dem Baujahr, f├╝hrt in das sp├Ąter ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei sch├Âne gro├če lichtdurchflutete R├Ąume und ein weiteres Bad.

AUSSENBEREICH
Die gro├če Terrasse vor dem Wohnzimmer f├╝hrt auf das gr├╝ne Grundst├╝ck. Seitlich vom Geb├Ąude befindet sich ein weiteres Geb├Ąude, in dem die Sauna untergebracht wurde. Auch hier haben Sie eineTerrasse, auf der Sie sich gesch├╝tzt aufhalten k├Ânnen.

Eine Doppel-Garage steht f├╝r Ihre Autos zur Verf├╝gung. Au├čerdem haben Sie die M├Âglichkeit, bis zu zwei PKW┬┤s im Au├čenbereich abzustellen.

Weitere Informationen

Die Immobilie ist aktuell vermietet, die im Objekt befindliche K├╝che ist Eigentum der Mieterin.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah fertiggestellt

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

MBIMMO

Westerstra├če 20
38442 Wolfsburg / Fallersleben

05362-5037217

01725153270

info@bergmann-immobilien.org

Seiten: 1

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Marion Bergmann Immobilienberatung