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Zauberhafte Doppelhaushälfte freut sich auf neue Besitzer

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim

399.000,- €

Eingangsbereich mit Blick zum Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Gäste-WC

Schlafzimmer

Gästezimmer

Bad

Arbeitszimmer

Kinderzimmer/Schlafzimmer

Terrasse

Gartenblick

Grundriss-Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachausbau

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

38440 Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. EDEL008

Wohnfläche (ca.) 115 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 399.000,- €

Informationen

Baujahr

2000

Letzte Modernisierung

2023

Nutzfläche (ca.)

35 m²

Grundstücksfläche (ca.)

303 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Provisionshinweis

Die Provisionsteilung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für die erfolgreiche Vermittlung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Super gepflegt und in Teilbereichen auf den neuesten Stand gebracht - so präsentiert sich diese schöne Doppelhaushälfte. Von der modernen Küche bis zum schicken Masterbad bleiben keine Wünsche offen. 2023 wurde eine neue Photovoltaikanlage installiert, die die Energiekosten deutlich senkt. Die großzügige überdachte Terrasse und der pflegeleichte nicht zu große Garten runden das Ganze ab. In der großen Garage können bis zu zwei PKWs untergebracht werden. Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf.

Betreten Sie mit uns das Objekt.

ERDGESCHOSS
Die Haustür öffnet sich und wir gehen in den Flur. Gleich rechts ist der Treppenaufgang zum Obergeschoss und dem Studio in der ausgebauten Dachspitze. Im Eingangsbereich haben wir auch das Gäste-WC.
Auf der linken Seite befindet sich die moderne Küche. Dahinter geht es in den Hauswirtschaftsraum und von da aus in die Garage. am Ende des Flures befindet sich das große helle Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster und Glastüren öffnen sich zur überdachten Terrasse.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer und das Familienbad mit Maxidusche. Das Bad wurde vor einem Jahr modernisiert.

DACHAUSBAU
Hier entstand ein großzügiger Raum, der aktuell das Spielzimmer der Kinder ist.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hageberg, sehr zentral und trotzdem idyllisch gelegen. Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig erreichbar. Neben der idealen Lage zu VW ist das Wohngebiet umgeben von Grünanlagen und kleinen Teichen, die zum Spazierengehen einladen.

Die aktuelle Grundsteuer inkl. Abwasser, Abfallentsorgung, Straßenreinigung: 267 Euro pro Quartal
Besondere Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- Solar auf dem Dach (Leasingvertrag mit Enpal)

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Telefon: 053625037217
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org