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Sie suchen für sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon und Blick ins Grüne? Dann könnte diese Wohnung das Richtige für Sie sein. Drei helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine gut ausgestattete Küche stehen zur Verfügung. Im Flur befinden sich zwei kleine Abstellräume. Dazu haben Sie einen eigenen Kellerraum zur Aufbewahrung. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns gleich. Prüfen Sie vor Ort, ob die Wohnung in Ihre Lebensplanung passt.
Betreten sie mit uns die Wohnung.
Vom Eingangsbereich geht es rechts in den Flurbereich mit Zugang zum Schlafzimmer. Auf der linken Seite öffnet sich die Tür ins helle Bad, das 2011 saniert wurde. Gleich hinter dem Bad liegt die Küche mit kleinem Essplatz. Auch die Küche wurde 2011 neu eingerichtet. Am Ende des Flures befindet sich ein längliches Zimmer, das gut als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite haben Sie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Vom Schlafzimmerfenster können Sie ebenfalls auf den Balkon schauen.
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Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, einen Bahnhof, auch ein schönes Freibad ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Rewe-Marktes.
Im letzten Jahr wurde eine erhöhte Zahlung in die Instandhaltungsrücklage beschlossen. Sie dient der Ansparung für energetische Fassadensanierung, die für 2028/29 beschlossen wurde. Aus diesem Grunde beträgt das Hausgeld übergangsweise 322,24 Euro monatlich.
Zur Eigentümergemeinschft gehören: 18 Eigentümer
Das Objekt wird aktuell von der Firma Entricon verwaltet.
Ansprechpartner
maik.strasburger@bergmann-immobilien.org
Energieausweis (Bedarfsausweis)
124,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
124,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 124,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-11-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 1.8 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 0.45 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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