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Obj.: 1 | 1

RESERVIERT Wohlfühl-Wohnung mit Fahrstuhl und Maxikeller freut sich auf neue Eigentümer

Traumküche Etagenwohnung Wolfsburg
Traumküche
377.000,- €
VERKAUFT
Blick in Küche und Wohnzimmer Etagenwohnung Wolfsburg
Blick in Küche und Wohnzimmer
Essplatz Etagenwohnung Wolfsburg
Essplatz
Balkon vor dem Wohnzimmer Etagenwohnung Wolfsburg
Balkon vor dem Wohnzimmer
Blick in das Wohnzimmer Etagenwohnung Wolfsburg
Blick in das Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Wolfsburg
Wohnzimmer
Flur Etagenwohnung Wolfsburg
Flur
Arbeitszimmer Etagenwohnung Wolfsburg
Arbeitszimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Wolfsburg
Schlafzimmer
Bad Etagenwohnung Wolfsburg
Bad
Bad Etagenwohnung Wolfsburg
Bad
Bad Etagenwohnung Wolfsburg
Bad
Hausansicht Etagenwohnung Wolfsburg
Hausansicht
Wohnumfeld Etagenwohnung Wolfsburg
Wohnumfeld
Superküche Etagenwohnung Wolfsburg
Superküche
Obergeschoss (Maße leicht abweichend) Etagenwohnung Wolfsburg
Obergeschoss (Maße leicht abweichend)
Keller Etagenwohnung Wolfsburg
Keller

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38442 Wolfsburg - Fallersleben

Objektdaten

Objekt-Nr. HKL024
Wohnfläche (ca.) 113,74 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 377.000,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Unterkellert
Gäste-WC
DV-Verkabelung

Details

Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Kunststoff

Ganz modern und sehr gemütlich präsentiert sich diese tolle Drei-Zimmer-Wohnung im 2016 erbauten 6-Familien-Haus. Ein Fahrstuhl bringt Sie vom Keller in die Wohnetage. Alles ist geschmackvoll eingerichtet. Die Zimmer sind durch viele geschickt angeordnete Fenster lichtdurchflutet. Die offene Küche und der große Balkon vor dem Wohnzimmer sind einige Highlights, die Sie in Zukunft genießen können.

Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf.

Das Wohnhaus befindet sich auf dem mit zwei Wohngebäuden bebauten Grundstück in der zweiten Reihe. Auf der rechten Seite vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz der zum Objekt gehört. Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz zu erwerben.

Durch die große verglaste Eingangstür betreten Sie den Eingangsbereich und das Treppenhaus. Sie können wählen, ob Sie zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl zur Wohnung gelangen wollen.

Sie öffnen die Wohnungstür und gelangen in den geräumigen Flur. Geradezu geht es in die Küche, links öffnet sich die Tür zum Wohnzimmer.
Wohnzimmer und Tür sind offen gestaltet und gehen ineinander über. Die aktuellen Besitzer haben sich einen Raumteiler einbauen lassen, den man je nach Geschmack auch entfernen kann. Jetzt unterstreicht er den modernen Landhausstil, der den Besitzern gefällt und eine sympathische Gemütlichkeit ausstrahlt. Alles ist in hellen Tönen gehalten bis hin zum Fußboden mit Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen überdachten Balkon. Vom Eckfenster in der Küche hat man ebenfalls einen Blick darauf.

Begleiten Sie uns wieder zurück in den Flur. Wenn Sie aus der Küchentür kommen, befinden sich links das Gäste-WC und daneben das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Vor dem Bad biegt der Flur links ab und verbindet das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie einen großen Abstellraum miteinander.

KELLER
Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum von gut 20qm zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradkeller sowie der Waschkeller mit Trockenraum.

Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich am Rande von Fallersleben, in unmittelbarer Umgebung des Tennisvereins.

Das Hausgeld beträgt monatlich 130,00 EUR.
Die Rücklagen sind nicht im Hausgeld enthalten. Sie betragen ca. 400,00 EUR jährlich.

Ansprechpartner

Frau Daniela Laubsch
Telefon: 053625037217
daniela.laubsch@bergmann-immobilien.org

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 51,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 51,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 51,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
51,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
51,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2034-06-18
Energieausweis gültig bis17.06.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert51.36 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2016
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme

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Objektanfrage

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