Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich willkommen in Vorsfelde und unserer aktuellen Lieblingsimmobilie. Auf einem idyllischen Eigentumsgrundstück wartet das großzügige Wohnhaus auf neue Bewohner. Viele Räume stehen auf zwei Etagen zur Verfügung. Neben Möglichkeiten für eine Familie mit Platzbedarf haben Sie auch die Chance, zwei Familien unterzubringen. Auf jeder Etage befinden sich eine Küche und ein Bad. Im Keller sind nicht nur Wirtschaftsräume, sondern auch eine gemütliche Bar und ein Gästezimmer untergebracht. Sie wünschen sich ein Haus zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume, ein Haus dem Sie mit Ihren kreativen Ideen einen persönlichen Stempel aufdrücken können? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Direkt an das Haus grenzt die Garage.
Betreten Sie mit uns das Objekt.
ERDGESCHOSS
Sie öffnen die Haustür und befinden sich in der großen Diele. Gleich links führt die Treppe in das Dachgeschoss und in den Keller. Geradezu öffnen Sie eine Wohnungstür in die Erdgeschosswohnung. Hier befinden sich ein Bad und ein Gäste-WC, drei Schlaf- oder Arbeitszimmer so wie das große Wohnzimmer mit Essdiele und direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer haben Sie auch den Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, ein Bad und eine kleine Küchenecke. Das große Zimmer wurde sehr individuell in den Dachbereich eingepasst.
Keller:
Der massiv gemauerte Keller unterteilt sich in mehrere Räume wie Waschraum, Heizungsraum, Räume zur Aufbewahrung und einem großen, netten Partykeller. Die Stehhöhe liegt bei ca. 2,30m.
GARTEN
Der idyllische Garten hat im hinteren Bereich noch einen zweiten Ausgang. Davor befindet sich ein eingetragener Stellplatz für Ihren zweiten PKW oder das Reisemobil.
Vorsfelde befindet sich im Nordosten von Wolfsburg. Der historische Stadtkern wird von liebevoll renovierten alten Fachwerkhäusern geprägt. Die Geschäfte und gemütlichen Restaurants laden zum Shoppen und Verweilen ein. Vorsfelde besitzt ein Gymnasium, eine Realschule und eine Grundschule sowie einen Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Arztpraxen, Apotheken sowie die Kindergärten und Schulen ebenfalls. Auch gastronomisch hat Vorsfelde einiges zu bieten.
Das Haus wurde von einer alt eingesessenen und renommierten Baufirma erstellt. Die Firma "Kanadahaus" ist seit 1971 für ihre hochwertige Zimmermannsarbeit bekannt. Speziell im Großraum Wolfsburg und Wittingen findet man ihre Fertighäuser in traditionell kanadischer Holzrahmenbauweise. Kanadahaus steht für höchste Qualität und energieeffizientes Bauen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
93,67 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,67 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 93,67 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-11-16 |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2034 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 93.67 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden