Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Modernes Wohnen in grüner Innenstadtlage

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung

269.000,- €

Blick vom Innenhof zum Balkon

Flur

Blick vom Flur zum Gäste-WC

Bad

Zimmer

Wohnzimmer

Balkon

Küche

Essplatz vor der Küche

Und so könnte er eingerichtet aussehen - (KI generiert)

Oder so

Wohnzimmerbereich

Garageneinfahrt

Innenhof

Parkplätze für Besucher

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38440 Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. LESS022

Wohnfläche (ca.) 78,89 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 269.000,- €

Informationen

Baujahr

1993

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

7 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.

Provisionshinweis

Die Provisionsteilung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für die erfolgreiche Vermittlung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung, die Sie gerne für sich selbst nutzen möchten? Dann schauen Sie sich diese besondere Wohnanlage an. Das gehobene Wohngebiet mitten in Wolfsburg ist umgeben von gepflegten Grünanlagen. Die wie ein offener Ring gestaltete Wohnanlage umrahmt einen grünen Innenhof. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und individuell gestaltet.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage. Vom überdachten Balkon haben Sie einen schönen Blick in den Innenhof. Ein Fahrstuhl bringt Sie vom Keller und der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnetage.
Vom modernisierten Duschbad bis zur kleinen geschmackvoll eingerichteten Küche bietet sich Ihnen ein gut durchdachtes Wohnkonzept.
Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich gleich bei uns. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Steigen Sie mit uns in den Fahrstuhl und fahren Sie in den zweiten Stock. Gleich rechts vom Fahrstuhl geht es in die Wohnung. Von der Diele geht es in den Flur. Er verbindet alle Räume miteinander und endet im Wohn-Ess-Zimmer. Gleich rechts im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Dahinter befindet sich das Duschbad mit zweitem WC. Auf der linken Seite haben Sie zwei Schlafräume oder auch ein Arbeitszimmer. Am Ende des Flures erreichen Sie das große Wohn-Ess-Zimmer. Es führt links in den Küchenbereich und rechts auf den großen überdachten Balkon. Durch die offene Bauweise wirkt der Wohnraum sehr großzügig. Alles ist hell gefliest.

Abstellfläche Keller:
Im Keller hat jede Wohnung ihren eigenen Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche, wie einen Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller für Ihr E-Bike finden Sie ebenfalls dort.

Parkplatz:
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Im Außenbereich stehen auch Plätze für Besucher zur Verfügung.

Der besondere Wohnkomplex wurde in zentraler Wolfsburger Lage errichtet. Grüne Wege führen Sie bis zum Kunstmuseum. In wenigen Minuten sind Sie auf dem "Klieversberg" oder laufen über den "Hohenstein". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten und Schulen oder Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch ins Werk kann man ganz entspannt zu Fuß gehen. Testen Sie die vielen Restaurants, die Wolfsburg zu bieten hat.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde mit der Stadt Wolfsburg für 75 Jahre abgeschlossen. Die Restlaufzeit beträgt 42 Jahre. Nach Ablauf wird ein neuer Vertrag beschlossen. Die nach Verkauf anfallende jährliche Erbpacht wird aktuell bei der Stadt angefragt.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Telefon: 053625037217
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org