Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Mit dem Fahrstuhl in die neue Traumwohnung - Ihr Zuhause. Ihre Handschrift.

Willkommen in Ihrem neuen Heim

135.000,- €

Hauseingang

Blick zum Essplatz und zur Diele

So gemütlich könnten Sie beim Frühstücken sitzen

Wohnzimmerblick zum Balkon

So könnte es fertig aussehen

Wohnzimmer Teilansicht

Bad

Badvision

Der tolle Ausblick vom Balkon

Gäste-WC

Küche

Grundriss Wohnung

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38444 Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. BAGE005

Wohnfläche (ca.) 78 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 135.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Zustand

sanierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5 m²

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Provisionshinweis

Die Provisionsteilung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für die erfolgreiche Vermittlung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Manche Wohnungen sind fertig, bevor man einzieht. Diese hier wartet auf Sie. Auf Ihre Ideen, Ihren Stil und Ihren Mut, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Statt Kompromisse mit dem Geschmack anderer einzugehen, gestalten Sie von Anfang an so, wie Sie leben möchten: offene Wohnküche statt abgetrennter Räume, moderne Bäder nach Ihren Vorstellungen, neue Fenster, frische Technik. Die Basis stimmt, denn der Grundriss ist durchdacht, das Haus gepflegt und die Lage eine der grünsten in Wolfsburg. Was jetzt noch fehlt, sind Sie. Wer Lust auf ein Projekt mit Potenzial hat, findet hier die perfekte Leinwand.

Der Rundgang: Raum für Ihre Ideen

Das 1965 erbaute Mehrfamilienhaus empfängt Sie mit einem gepflegten Treppenhaus und einer angenehmen, freundlichen Hausgemeinschaft. Komfortabel: Ein Fahrstuhl bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem nach oben.

Hinter der Wohnungstür erwartet Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler alle Räume erschließt und reichlich Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Ihr Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende im Freien. Hier bietet sich die Möglichkeit, Wohnzimmer und Küche zu einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich zusammenzulegen, ganz im Stil modernen Wohnens.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Plus im Alltag: Neben dem Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC. Beide Räume sind innenliegend und lassen sich im Zuge der Modernisierung ganz nach Ihrem Geschmack neu gestalten.

Die Wohnung ist vollständig modernisierungsbedürftig, von der Elektrik über die Bäder bis zu den Fenstern. Genau darin liegt die Chance: Sie investieren gezielt in Ihre Wünsche und erhalten am Ende eine Wohnung, die zu hundert Prozent Ihre ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Pkw-Stellplatz.

Grün wohnen in Detmerode

Die Wohnung liegt im Wolfsburger Stadtteil Detmerode, eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnanlage. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Detmeroder Teich zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einer entspannten Pause am Wasser ein. Viel Grün, gewachsene Strukturen und kurze Wege prägen den Charakter des Viertels.

Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind im Stadtteil gut erreichbar. Über die Busverbindungen gelangen Sie bequem in die Wolfsburger Innenstadt, und auch mit dem Auto sind Sie schnell an den wichtigen Verkehrsachsen und beim großen Arbeitgeber der Stadt. Detmerode verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Anbindung, ideal für alle, die Natur vor der Haustür und trotzdem kurze Wege schätzen.

Die aktuelle Grundsteuer beträgt 56,02 Euro pro Quartal

Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins nach Veräußerung wird aktuell bei der Stadt Wolfsburg angefragt.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Telefon: 053625037217
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org