Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Kofferpacken und einziehen - dieses gepflegte Reihenhäuschen kann bald Ihnen gehören.

Blick zur Gartenterrasse

289.000,- €

RESERVIERT

Hausflur

Küche

Küche - Essplatz

Diele

Blick zum Gäste-WC

Wohnzimmer

Blick in den Garten

Treppe ins Obergeschoss

Blick vom Flur ins Schlafzimmer und das Zimmer 2

Schlafzimmer

Zimmer 2 im Obergeschoss

Familienbad

Zimmer 3 im Obergeschoss

Dachboden

Hauseingang

Obergeschoss

Erdgeschoss

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

38442 Wolfsburg - Fallersleben

Objektdaten

Objekt-Nr. HK035

Wohnfläche (ca.) 105 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 289.000,- €

Informationen

Baujahr

1998

Grundstücksfläche (ca.)

259 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 2

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Wir freuen uns, Ihnen dieses sympathische Reihenhaus in einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten präsentieren zu dürfen. Zum Objekt gehören zwei Stellplätze und ein kleiner pflegeleichter Garten. 4 helle Räume, ein großes Bad und ein Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Ein großer Dachboden dient zur Aufbewahrung. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Links und rechts neben der Reihenhausanlage befinden sich die Parkplätze zum Objekt. Auf jeder Seite steht Ihnen jeweils ein Parkplatz zur Verfügung. Ein kleiner Fußweg führt zum Wohnhaus. Gegenüber vom Eingang befindet sich ein Gartenhaus, in dem genügend Platz für Ihre Fahrräder ist.

Betreten Sie mit uns das Objekt.

ERDGESCHOSS
Im gleich links im Eingangsbereich ist der Hauswirtschaftsraum mit allen technischen Anschlüssen auch für die Waschmaschine. Auf der rechten Seite geht es in die Küche. Am Ende des Flures befindet sich das Wohnzimmer. Rechts davor ist ein kleiner Flur für die Garderobe. Hier haben Sie auch das Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für den Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront mit bodentiefen Terrassentüren ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein großes Bad und eine Abstellkammer zur Verfügung. Durch die Gauben sind die Räume großzügig geschnitten.

Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten mit dem Bus, der neben dem Objekt hält, im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.

Für die 5 Reihenhäuser wurde Wohneigentum gebildet. Die Anlage mit den Stellplätzen befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von insgesamt 1295 Quadratmetern. Auf die zu verkaufende Immobilie fällt ein Eigentumsanteil von 200/1000teln, was der angegebenen Grundstücksgröße von 259 Quadratmetern entspricht.
Obwohl Wohneigentum gebildet wurde, ist jedes Reihenhaus für sich selbst verantwortlich.

Die monatliche Abschlagzahlung für Strom, Fernwärme, Wasser, Kanal betrug im bewohnten Zustand ca. 157,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Frau Dorothea Roeben

Telefon: 05362/5037217
dorothea.roeben@bergmann-immobilien.org