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Informationen
Ausstattung
Details
Super gepflegt und in Teilbereichen auf den neuesten Stand gebracht - so präsentiert sich diese schöne Doppelhaushälfte. Von der modernen Küche bis zum schicken Masterbad bleiben keine Wünsche offen. 2023 wurde eine neue Photovoltaikanlage installiert, die die Energiekosten deutlich senkt. Die großzügige überdachte Terrasse und der pflegeleichte nicht zu große Garten runden das Ganze ab. In der großen Garage können bis zu zwei PKWs untergebracht werden. Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf.
Betreten Sie mit uns das Objekt.
ERDGESCHOSS
Die Haustür öffnet sich und wir gehen in den Flur. Gleich rechts ist der Treppenaufgang zum Obergeschoss und dem Studio in der ausgebauten Dachspitze. Im Eingangsbereich haben wir auch das Gäste-WC.
Auf der linken Seite befindet sich die moderne Küche. Dahinter geht es in den Hauswirtschaftsraum und von da aus in die Garage. am Ende des Flures befindet sich das große helle Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster und Glastüren öffnen sich zur überdachten Terrasse.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer und das Familienbad mit Maxidusche. Das Bad wurde vor einem Jahr modernisiert.
DACHAUSBAU
Hier entstand ein großzügiger Raum, der aktuell das Spielzimmer der Kinder ist.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hageberg, sehr zentral und trotzdem idyllisch gelegen. Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig erreichbar. Neben der idealen Lage zu VW ist das Wohngebiet umgeben von Grünanlagen und kleinen Teichen, die zum Spazierengehen einladen.
Die aktuelle Grundsteuer inkl. Abwasser, Abfallentsorgung, Straßenreinigung: 267 Euro pro Quartal
Besondere Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- Solar auf dem Dach
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
85,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 85,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-01 |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 85.1 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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