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Koffer packen und einziehen - dieses Sympathische Haus wartet auf Sie!

Wintergarten

435.000,- €

Blick in den Wintergarten vom Wohnzimmer aus gesehen

Essbereich mit Kamin

offene Küche

Willkommen im sanierten Bad

Bad

Gartenterrasse

Wohnzimmer mit offener Küche in der zweiten Wohnung

Wohnzimmer Wohnung 2

Zimmer im Obergeschoss

Hausansicht

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38442 Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. COR008

Wohnfläche (ca.) 150 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 435.000,- €

Informationen

Baujahr

1964

Grundstücksfläche (ca.)

340 m²

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Sauna

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterziechnung

Sind Sie auch auf der Suche nach einem gemütlichen Heim? Es soll nicht quadratisch praktisch gut sein, sondern die Gemütlichkeit des modernen Landhausstils ausstrahlen? Dann könnte dieses schöne Objekt genau das Richtige für Sie sein. In diesem Gebäude haben mehrere Generationen sehr glücklich gelebt. Vor ein paar Jahren wurde es liebevoll modernisiert, ohne den Charakter zu verfälschen. Aktuell ist das Objekt in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Beide haben auch einen eigenen Eingang. Wer einen größeren Platzbedarf hat, der kann alles wieder zu einem Einfamilienhaus zusammenfügen. Wer noch mehr Platz wünscht, der kauft gleich die Doppelhaushälfte vis á vis dazu. Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf. Gerne präsentieren wir Ihnen die schönen Objekte und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume.

Das Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer und der klimatisierte Wintergarten sorgen für eine einladende Atmosphäre, während die integrierte offene Einbauküche Ihnen genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Zusätzliche Highlights sind der praktische Keller und der Abstellraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten, sowie ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Die einladende Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Spielen ein.

**Details zum Haus:**
- **Zimmeranzahl:** 6 (davon 3 Schlafzimmer)
- **Küchen:** 2
- **Badezimmer:** 3, ideal für Familien
- **Grundstück:** 340 m², mit eigenem Garten
- **Ausstattung:** Normale Ausstattung
- **Bodenbeläge:** Laminat und stilvolle Fliesen

Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, unweit vom Schwefelbad.

Wenn Sie Interesse an drei Wohneinheiten haben, besteht die Möglichkeit eine weitere Immobilie direkt nebenan zu erwerben.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Telefon: 053625037217
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org

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