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Koffer packen und einziehen - dieser gepflegte Bungalow macht es möglich

Ihr wunderbares Frühlingsobjekt

295.000,- €

VERKAUFT

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Küche

Wohnzimmer

Terrasse

Schlafzimmer

Bungalow

Gäste-WC

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

Flur

Bad

Tischtennis im Keller

Gäste-WC

Blick zum Haus

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Objektart

Reihenhaus

Adresse

38444 Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. SCH005

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 295.000,- €

Informationen

Baujahr

1966

Letzte Modernisierung

2012

Grundstücksfläche (ca.)

422 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Wir freuen uns, Ihnen einen liebevoll gepflegten Bungalow in Detmerode anbieten zu können. Vom Dach bis zu den sanitären Anlagen wurde alles runderneuert. Der gemütliche Kaminofen komplettiert das helle Wohn-Ess-Zimmer. Die ehemalige Garage wurde in einen Aufbewahrungsraum umgewidmet. Man könnte hier auch ein kleines Appartement oder einen Arbeitsbereich einbauen. Lassen Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf und prüfen Sie in einem Termin vor Ort, ob dieses wunderschöne Objekt zu Ihrer Lebensplanung passt.

Betreten Sie mit uns den Bungalow. Im Eingangsbereich geht es gleich rechts in das Gäste-WC. Von der Diele führt eine zweite Tür in das Ess-Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster gewähren einen freien Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die modernisierte Küche. Von ihr aus führt eine Tür in den großen Abstellraum. Von hier haben Sie einen Ausgang zum Hausweg und einen weiteren in den Garten.

Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Flur zum modernisierten Familienbad, dem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die früher als Kinderzimmer genutzt wurden. Übrigens sind alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum mit der Fernwärmestation auch ein großer Raum, in dem die Familie Tischtennis spielte. In weiteren Räumen können Sie gut Ihre Vorräte aufbewahren.

Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wolfsburg-Detmerode, umgeben von viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Detmeroder Teiche und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Die Infrastruktur in Detmerode ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Wolfsburg ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Für Naturfreunde bietet der Stadtwald die Möglichkeit, bis in die Wolfsburger Innenstadt zu wandern. Die direkte Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Städten wie Hannover oder Braunschweig. Zwei Buslinien in fußläufiger Entfernung von 5 Minuten fahren regelmäßig in die Stadt und zum Hauptbahnhof.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 184,72 Euro pro Jahr. Nach Verkauf erhöht sich die jährliche Erbpacht auf ca. 550,00 Euro, Der Kaufpreis für das Grundstück würde 90.730 Euro betragen.

Energetische Situation in der Immobilie:
Die monatliche Abschlagszahlung für Heizung und Strom betrug auch zu bewohnten Zeiten 241 Euro im Monat. Durch die vorhandene Fernwärmestation sind aktuell keine Maßnahmen notwendig.

Ansprechpartner

Herr Maik Strasburger

Telefon: +49 162 4122 808
maik.strasburger@bergmann-immobilien.org