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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großzügiges Wohnen für Familien mit Platzbedarf auf idyllischem Eigentumsgrundstück

Blick zum Haus Einfamilienhaus Wolfsburg
Blick zum Haus
438.000,- €
 
Kaminecke im Wohnzimmer Einfamilienhaus Wolfsburg
Kaminecke im Wohnzimmer
Wohnzimmerblick zur Terrasse Einfamilienhaus Wolfsburg
Wohnzimmerblick zur Terrasse
Wohnzimmerblick zur Terrasse Einfamilienhaus Wolfsburg
Wohnzimmerblick zur Terrasse
Terrassentür aus dem Esszimmer Einfamilienhaus Wolfsburg
Terrassentür aus dem Esszimmer
Esszimmer Einfamilienhaus Wolfsburg
Esszimmer
Aufbewahrung und Durchreiche vom Esszimmer zur Küche Einfamilienhaus Wolfsburg
Aufbewahrung und Durchreiche vom Esszimmer zur Küche
Küche Einfamilienhaus Wolfsburg
Küche
Küche Einfamilienhaus Wolfsburg
Küche
Flur mit Blick zum Gäste-WC und zur Küche Einfamilienhaus Wolfsburg
Flur mit Blick zum Gäste-WC und zur Küche
Gäste-WC Einfamilienhaus Wolfsburg
Gäste-WC
Flurblick vom Eingang Einfamilienhaus Wolfsburg
Flurblick vom Eingang
Bad im Erdgeschoss Einfamilienhaus Wolfsburg
Bad im Erdgeschoss
Schlafzimmer Einfamilienhaus Wolfsburg
Schlafzimmer
Bad im Erdgeschoss Einfamilienhaus Wolfsburg
Bad im Erdgeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss Einfamilienhaus Wolfsburg
Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss Einfamilienhaus Wolfsburg
Zimmer 2 im Obergeschoss
Zimmer 3 im Obergeschoss Einfamilienhaus Wolfsburg
Zimmer 3 im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss mit Dusche und Wanne Einfamilienhaus Wolfsburg
Bad im Obergeschoss mit Dusche und Wanne
Bad im Obergeschoss mit Dusche und Wanne Einfamilienhaus Wolfsburg
Bad im Obergeschoss mit Dusche und Wanne
Zimmer 3 im Obergeschoss Einfamilienhaus Wolfsburg
Zimmer 3 im Obergeschoss
Zimmer 4 im Obergeschoss Einfamilienhaus Wolfsburg
Zimmer 4 im Obergeschoss
Hausblick vom Gartenende Einfamilienhaus Wolfsburg
Hausblick vom Gartenende
Erdgeschoss Einfamilienhaus Wolfsburg
Erdgeschoss
Obergeschoss Einfamilienhaus Wolfsburg
Obergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38442 Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. JERI032
Wohnfläche (ca.) 175 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 438.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
1996
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
2
Garage
Anzahl 2
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie, in der alle Ihre Wohnträume genügend Platz finden? Dann sollten Sie sich dieses schöne Objekt nicht entgehen lassen. 7 Zimmer und ein großer, auch zu Wohnzwecken nutzbarer Keller stehen zur Verfügung. Die Bäder wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Ende der 90er wurde mit der Dacherneuerung und dem Einsatz von Gauben die Wohnfläche erweitert. Eine besondere Herausforderung ist die Entscheidung für das zukünftige Heizkonzept. Da sind wir aktuell mit Firmen im Gespräch, die Sie gerne bei der Ausführung begleiten würden.
Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Betreten Sie mit uns das Grundstück. Gleich rechts befindet sich die Garage. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht das Wohnhaus.
ERDGESCHOSS
Es erwartet Sie ein großzügiger Flur. An seinem Ende geht es in das Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zur geschützten Südterrasse. Doch vorher haben Sie auf der linken Seite den Garderobenbereich mit Gäste-WC und Zugang zur Küche sowie Verbindung zum Esszimmer. Das Esszimmer können Sie auch vom Flur aus betreten und Sie haben einen direkten Zugang zur Terrasse. Esszimmer und Küche sind durch ein Schrankkonzept miteinander verbunden, in dem viel Geschirr Platz findet. Eine Besonderheit ist die "Durchreiche", die mit integriert wurde.
Vom Eingang gesehen befindet sich auf der rechten Seite der Schlafbereich für die Eltern. Hier wurden ein ruhiges Schafzimmer und ein Duschbad untergebracht.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere große Zimmer, die durch den Gaubeneinbau noch an Großzügigkeit gewonnen haben. Das komfortable Masterbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ist zwar nicht mehr ganz so neu, aber sehr gepflegt.

KELLER
Die Kellerräume besitzen eine angenehme Raumhöhe. Ein großer Raum kann sehr gut als Spiele- oder Gästezimmer genutzt werden. Saunagänger werden sich freuen, denn eine Sauna mit Duschbereich wurde ebenfalls installiert.

Der Ortsteil Mörse gehört zu den ganz besonders beliebten Wolfsburger Wohnorten.
Verschiedene Geschäfte und Dienstleister sowie nette kleine Restaurants haben sich hier angesiedelt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der "Großen Klei"

Mörse liegt direkt an der Bundesautobahn 39, die von Wolfsburg in Richtung A2 führt.
Die Buslinien 204 (Mörse-Ehmen-Fallersleben-Hageberg-Wolfsburg Hauptbahnhof) und 208 (Ehmen-Kerksiek-Mörse-Westhagen-Stadtmitte-Gewerbegebiet Ost) sorgen für die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.

Die Immobilie wird aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt. Folgende Möglichkeiten für alternative Heizsysteme können Sie in Erwägung ziehen: Infrarotheizkörper, Luftwärmepumpe, Fernwärme.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann
Telefon: 053625037217
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2025-09-22
Energieausweis gültig bis21.09.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1973
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

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Objektanfrage

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