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Gepflegte 4-5-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz und Blick auf den Schillerteich

Wohnidylle - Essplatz vor dem Balkon

280.000,- €

Blick zum Haus

Diele

Küche

Diele

Kleines Duschbad

Wohnzimmer

Blick vom Essplatz ins Wohnzimmer

Bakonblick

Balkon

Essplatz - Blick vom Balkon

Essplatz und Wohnzimmer

Essplatz

Wohnzimmerblick zum Esszimmer

Flur zu den Schlafräumen

Bad

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Zimmer mit Blick zum Balkon

Schwimmbad

Blick über den Schillerteich

Weg zum Haus

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38440 Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. MUEHL024

Wohnfläche (ca.) 118 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 280.000,- €

Informationen

Baujahr

1976

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Vereinabrung

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Sauna

Swimmingpool

Abstellraum

DV-Verkabelung

Details

Hausgeld (ca.)

757,02 €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Parkhaus

Anzahl 2

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

15 m²

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Provisionshinweis

Die Provisionsteilung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für die erfolgreiche Vermittlung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Wer träumt nicht davon: Wohnlage mitten in der Stadt mit grünem Umfeld zum Joggen, mit Schwimmbad, Sauna sowie Tischtennis- und Gymnastikräumen im Haus.
Das bietet das beliebte Wohnensemble am Schillerteich. In den 70er Jahren wurde hier auf einem Eigentumsgrundstück für anspruchsvolle Eigentümer eine Wohnoase geschaffen, die ihren Reiz bis heute nicht verloren hat. Die schöne modernisierte 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon und zwei Bädern steht aktuell zum Verkauf. Der Eigentümer möchte gerne wohnen bleiben und sucht einen Investor, der sich über einen zahlungskräftigen Mieter freut.

Betreten Sie mit uns das Objekt.

WOHNUNG
Vom Windfang geht es in die große Diele. Hier haben Sie Zugang zur Küche, zum Gäste-Duschbad, einem Abstellraum und zum großen Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer geht links ein Flur zu den 3 Schlafräumen und zum Masterbad. Alles ist hell und geschmackvoll eingerichtet. Das große Wohnzimmer ist in zwei Bereiche eingeteilt und durch einen Raumteiler getrennt. Aus beiden Bereichen haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick auf den Schillerteich.

Die Kellerräume befinden sich in der zweiten Etage.

Links neben dem Hauseingang haben Sie Zugang zum Schwimmbad. Es wurde erst vor kurzem technisch überholt und steht allen Eigentümern zur Verfügung. Zur Anlage gehören auch eine Sauna sowie Tischtennis- und Gymnastikräume.

Die Wohnung befindet sich mitten in Wolfsburg. Sämtliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Durch die direkte Lage am Schillerteich beginnt die Natur vor der Haustür. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In fünf Minuten sind Sie in der Porschestraße, in der City-Galerie oder im Kunstmuseum. Zum Bahnhof sind es fußläufig 15 Minuten.

Zur Wohnung gehört ein Doppelparkplatz in der Parkgarage. Die Herausforderung ist, dass beide PKW´s hintereinander stehen. Für die Parkplätze wurde ein eigenes Grundbuch angelegt.

Im Hausgeld sind die Heizkosten für die Wohnung enthalten.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Telefon: 053625037217
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org