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Informationen
Ausstattung
Details
Sie sind auf der Suche nach einer modernen hellen Wohnung in zentraler und ruhiger Lage? Dann könnte diese schöne Mietwohnung genau das Richtige für Sie sein.
Im neuen Stadtquartier "Hellwinkel Terrassen" befindet sich im ruhigen und grünen hinteren Bereich der exklusive Wohnzwilling mit Tiefgarage und innovativem Energiekonzept. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner gut ausgestatteter Fitnessbereich mit separatem Saunaraum.
Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail.
Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage in die Wohnungsetage.
Betreten Sie mit uns die Wohnung. Gleich im Eingangsbereich befindet sich rechts das Gäste-WC. Dahinter ist ein fast 15qm großes helles Zimmer. Links neben dem Zimmer geht es in das schöne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Folgt man links dem Flur, dann steht man in dem großen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus führt eine Tür in das dritte Zimmer. Aber zurück zum über 40 qm großen Wohnzimmer. Durch seine L-förmige Anordnung kann man sehr gut Ess- und Fernsehbereich separieren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Zur Wohnung gehören im Keller ein ein separater Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume, wie der Fahrradraum. Ihr PKW steht in der zum Haus gehörenden Tiefgarage.
Kaltmiete Wohnung mtl.: 990,00 EUR
Garagenmiete mtl.: 90EUR
Vorauszahlung Betriebskosten mtl. 195EUR
Gesamtmiete ohne Energiekosten mtl.: 1275,00 EUR
In den Mietkosten sind die Wasser-, Strom- und Heizkosten nicht enthalten. Diese werden von den Mietern separat angemeldet.
Die Wohnanlage befindet sich mitten in Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Minuten befinden Sie sich mitten in der City, in 15 Minuten laufen Sie zu Fuß zum Bahnhof. Eine Bushaltestelle ist 2 Minuten vom Objekt entfernt.
Innovatives energetisches Konzept
Das neue Stadtquartier Hellwinkel Terrassen wurde von der Stadt Wolfsburg mit einem besonders ökologischen und ressourcenschonenden Konzept entwickelt. Als nachhaltige Idee steht dabei unter anderem die Errichtung von Gebäuden mit monolithischem Mauerwerk und Verzicht auf Wärmedämmverbundsysteme im Vordergrund. Die gesamte Entstehung des Quartiers wird durch eine von der "Deutsche Bundesstiftung Umwelt" geförderten Forschung begleitet, in deren Rahmen insbesondere auch in den ersten Jahren nach der Fertigstellung die tatsächliche Energieeffizienz durch ein sogenanntes "Monitoring" erfasst und ausgewertet werden soll.
Der Wohnzwilling wurde nach den Prinzipien von Prof. Gu Pfeifer, der als Berater der Stadt Wolfsburg maßgeblich das energetische Konzept fus Quartier formulierte, als kybernetisches Haus mit Luftkollektorfassade und einem minimal-technischen Ansatz geplant.
Ansprechpartner
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org
Energieausweis (Bedarfsausweis)
28,77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
28,77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 28,77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-05-01 |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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