Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal eine besondere Wohnimmobilie präsentieren zu dürfen. Es erwartet Sie eine gemütliche und sonnenhelle Drei-Zimmer-Wohnung mit innenliegendem Bad und zusätzlichem Gäste-WC, wo Sie auch Ihre Waschmaschine unterbringen können. Ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche gehören zum Objekt. Herzstück der Wohnung ist der Wintergarten mit Essplatz und Blick über die Dächer des Wohngebietes. Ihn können Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus betreten. Die Wohnung braucht etwas Liebe, aber mit wenigen Handgriffen können können Sie sich hier einen schönen Rückzugsort schaffen. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Betreten Sie mit uns die Wohnung. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss. Einen Fahrstuhl gibt es nicht, aber die Treppe ist sehr lauffreundlich gestaltet.
WOHNUNG
Sie öffnen die Wohnungstür und befinden sich im Flur. Gleich links geht es in das erste Zimmer Dahinter befindet sich das Gäste-WC. Am Ende des Flures befindet sich das Wannenbad. Zwischen Bad und WC ist der Zugang zum Schlafzimmer. Auf der rechten Seite vom Wohnungseingang gesehen befindet sich das Wohnzimmer, dahinter gelangt man in die Küche und von dort in den Wintergarten. Die Küche ist mit Geräten und Möbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.
AUBEWAHRUNG
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der nur der Wohnung zugeordnet ist. Dazu kommen gemeinschaftlich genutzte Bereiche, wie ein Fahrradkeller. Der Hausflur wird durch eine Reingungsfirma professionell gepflegt.
GRÜNANLAGE UND PKW-STELLPLATZ
Die Grünanlage ist gemeinschaftliches Eigentum. Sie wird durch eine Fachfirma regelmäßig gepflegt. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung, weitere Stellplätze stehen auf dem Gelände für Besucher zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hageberg, sehr zentral und trotzdem idyllisch gelegen. Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig erreichbar. Neben der idealen Lage zu VW ist das Wohngebiet umgeben von Grünanlagen und kleinen Teichen, die zum Spazierengehen einladen.
Zustand des Wohnkomplexes
2020 wurde die Fassade gestrichen, vereinzelte Fenstererneuerungen und Sanierungen von Balkonen und Terrassen wurden je nach Bedarf vorgenommen. Einen Beschluss über Sonderumlagen gibt es aktuell nicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 169,-EUR
Ansprechpartner
manfred.fleischer@bergmann-immobilien.org
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
54,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
54,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 54,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-07-22 |
| Energieausweis gültig bis | 22.ß7.2ß28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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