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Informationen
Ausstattung
Details
Sie sind als Mieter anspruchsvoll und suchen eine Mietwohnung, die einem gehobenen Niveau entspricht? Sie bevorzugen ein grünes Umfeld und freuen sich darauf, das Wolfsburger Zentrum auch fußläufig zu erreichen? Dann sollten Sie sich diese tolle Wohnung auf zwei Etagen einmal genauer anschauen. Das Objekt wurde liebevoll in modernem Landhausstil gestaltet. Von der Landhausküche mit Retro-Geräten bis zu den Vorhängen und den Badfliesen ist alles auf das Thema "Küste" abgestimmt. Die Wohnung ist hochwertig möbliert. Vom Wasserglas bis zur Waschmaschine steht Ihnen das Objekt ab sofort zur Nutzung zur Verfügung. Ideal ist das Objekt für zwei Personen geeignet.
DIE IMMOBILIEN_HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Bodentiefe Fenster mit Flügelfunktion, jeweils ein Fensterelement hat vorgebaute Insektenschutzgitter.
- Elektrische Rollläden aus Aluminium für alle Fenster
- hochwertige Türelemente,
- Echtholzparkett Eiche
- aufwendige Beleuchtungs-Dekorbalken sowie indirekte Wand- und Deckenbeleuchtung.
- Luxusküche mit bodentiefer Kühl-/Gefrierkombination, Hochbackofen, Induktionsherd und
Küchentheke mit gemütlicher Sitzecke und integriertem Weinkühlschrank
- Hauswirtschaftsraum mit Kombigerät Waschmaschine/Trockner, E-Staubsauger und
2 großen Regalen
- Ankleidezimmer mit Einbauschrank (3,0 m x 1,95 m)
- Badezimmer mit bodentiefer Echtglasdusche und Eckbadewanne, sowie 2 Waschtische,
- großräumiger Spiegelschrank und XL-Handtuchheizer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 1.000 MBit/s down- und upload Glasfaser-Anschluss für High-Speed-Internet ist vorhanden
- Terrasse mit 2 separat steuerbaren Markisen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- TG-Stellplatz mit ELLI ID Charger Pro 11 KW-Wallbox und/oder Behinderten-Stellplatz
möglich
- abschließbarer Fahrradkeller in der Tiefgarage
Es kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz für ebenfalls 100 Euro pro Monat gemietet werden.
Das Wohngebiet befindet sich in zentraler Wolfsburger Lage am Stadtwald, der sich bis zum Klieversberg hinzieht. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich der Standort durch viel Grün und eine ruhige Umgebung aus.
Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Gesamtnettokaltmiete = 1.785,- Euro monatl.
Betriebskosten = 357,- Euro monatl.
Nebenkosten für einen 2-Personen-Haushalt = ca. 290,- Euro(Strom, Wasser, Heizung)
Gesamtpreis = Euro 2.432,- monatl.
Kaution: Euro 3.570,-
In den Nebenkosten sind folgende Leistungen enthalten:
- Möbel und Inventar
- Hausmeister
- Hausreinigung
- Außengelände-Pflege
- Winterdienst
- Allgemeinstrom,
- Wartungsverträge
- Müllgebühren
- Versicherungen
- Grundsteuer, etc.
Hinzu kommt der Tiefgaragenstellplatz für 100 Euro pro Stellplatz
Ansprechpartner
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
55,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
55,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 55,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-01-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 56.4 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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