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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ein Haus mit Geschichte und viel Platz für Ihre Lebensplanung

Wohnzimmer im Erdgeschoss Zweifamilienhaus Wolfsburg
Wohnzimmer im Erdgeschoss
384.000,- €
 
Erdgeschoss - Wohnzimmer Zweifamilienhaus Wolfsburg
Erdgeschoss - Wohnzimmer
Erdgeschoss - Wohnzimmer Zweifamilienhaus Wolfsburg
Erdgeschoss - Wohnzimmer
Obergeschoss - Essplatz in der Küche Zweifamilienhaus Wolfsburg
Obergeschoss - Essplatz in der Küche
Erdgeschoss - Blick zum Wohnzimmer Zweifamilienhaus Wolfsburg
Erdgeschoss - Blick zum Wohnzimmer
Erdgeschoss - Küche Zweifamilienhaus Wolfsburg
Erdgeschoss - Küche
Erdgeschoss- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Zweifamilienhaus Wolfsburg
Erdgeschoss- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Erdgeschoss - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Zweifamilienhaus Wolfsburg
Erdgeschoss - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Erdgeschoss - Esszimmer Zweifamilienhaus Wolfsburg
Erdgeschoss - Esszimmer
Erdgeschoss - Schlafzimmer Zweifamilienhaus Wolfsburg
Erdgeschoss - Schlafzimmer
Erdgeschoss - Familienbad Zweifamilienhaus Wolfsburg
Erdgeschoss - Familienbad
Erdgeschoss - Kinderzimmer Zweifamilienhaus Wolfsburg
Erdgeschoss - Kinderzimmer
Erdgeschoss - Anbau Zweifamilienhaus Wolfsburg
Erdgeschoss - Anbau
Erdgeschoss - Anbau Zweifamilienhaus Wolfsburg
Erdgeschoss - Anbau
Gartensitz Zweifamilienhaus Wolfsburg
Gartensitz
Grundstück Zweifamilienhaus Wolfsburg
Grundstück
Obergeschoss - Flur Zweifamilienhaus Wolfsburg
Obergeschoss - Flur
Obergeschoss - Gemeinschaftsküche Zweifamilienhaus Wolfsburg
Obergeschoss - Gemeinschaftsküche
Obergeschoss - Duschbad Zweifamilienhaus Wolfsburg
Obergeschoss - Duschbad
Obergeschoss - Küche Zweifamilienhaus Wolfsburg
Obergeschoss - Küche
Obergeschoss - Küche Zweifamilienhaus Wolfsburg
Obergeschoss - Küche
Obergeschoss - Zimmer Zweifamilienhaus Wolfsburg
Obergeschoss - Zimmer
Obergeschoss - Zimmer Zweifamilienhaus Wolfsburg
Obergeschoss - Zimmer
Obergeschoss - Zimmer Zweifamilienhaus Wolfsburg
Obergeschoss - Zimmer
Obergeschoss - Zimmer Zweifamilienhaus Wolfsburg
Obergeschoss - Zimmer
Hausansicht Zweifamilienhaus Wolfsburg
Hausansicht

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

38442 Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. OSS006
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 384.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2016
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Gartennutzung
Wintergarten
Gäste-WC

Details

Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Die Provisionsteilung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für die erfolgreiche Vermittlung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Seit fast 100 Jahren ist dieses Einfamilienhaus in Wolfsburg-Fallersleben ein Zuhause. Es wurde immer wieder liebevoll modernisiert und an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. So verbindet es heute den Charme eines gewachsenen Altbaus mit dem Komfort, den man sich von einem modernen Zuhause wünscht. Moderne Fenster, eine neue Ölheizung, zeitgemäße Bäder und eine Elektrik auf gutem Stand sorgen dafür, dass Sie sich ganz auf das Ankommen konzentrieren können.
Das Haus ist besonders vielseitig. Zwei separate Wohneinheiten bieten Raum für viele Lebensentwürfe: für die große Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder für das Wohnen im Erdgeschoss mit einer vermieteten Einheit darüber. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich als möblierte Ferienwohnung genutzt. Dazu kommt ein großer Garten mit Obstbäumen und überdachtem Freisitz, der an warmen Tagen schnell zum Lieblingsplatz wird.

Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause
Treten Sie ein ins Erdgeschoss, das mit seiner großzügigen Aufteilung viel Freiraum bietet. Fünf Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Wünschen nutzen: als Wohn- und Esszimmer, als Schlaf- und Kinderzimmer, als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Herzstück ist die moderne Küche, in der gemeinsames Kochen Freude macht. Durch den Anbau gewinnt das Erdgeschoss zusätzlichen Raum, und von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort im Alltag.
Der Garten ist ein echtes Stück Lebensqualität. Die Kinder toben auf dem Rasen, während Sie im Sommer das Obst direkt vom Baum naschen. Unter dem überdachten Freisitz wird gegrillt, gefeiert und bis spät in den Abend zusammengesessen, auch wenn einmal ein Sommerregen fällt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine eigenständige, gemütliche Wohnung. Zwei Zimmer, eine Wohnküche mit Essplatz und ein Duschbad bieten alles für ein komfortables Wohnen. Die Einheit ist schön möbliert und mit Einbauküche ausgestattet. Sie ist ideal für Gäste, für die Eltern oder erwachsenen Kinder oder zur Vermietung.
Die Garage bietet Platz für Ihr Auto, Fahrräder oder Gartengeräte und rundet das Angebot ab.
Ein Haus, das Geschichten erzählt und darauf wartet, dass Sie Ihre eigene hinzufügen. Wir freuen uns darauf, es Ihnen persönlich zu zeigen!

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Fallersleben. Hier wohnen Sie abseits vom Durchgangsverkehr und haben dennoch alles Wichtige in erreichbarer Nähe. Fallersleben ist einer der beliebtesten Stadtteile Wolfsburgs. Er besitzt einen eigenen, gewachsenen Charakter mit historischem Ortskern, Fachwerkhäusern und dem Schloss Fallersleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie im Ort. Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell in die Wolfsburger Innenstadt, zu den großen Arbeitgebern der Region und auf die Autobahn. Für Spaziergänge und Radtouren laden die grünen Flächen der Umgebung ein. Das Grundstück grenzt an den Bahnbereich, was sich nach den Erfahrungen der Besitzer nicht auf eine größere Lärmbelästigung auswirkt.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann
Telefon: 053625037217
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 412 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 412 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 412 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
412 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
412 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2026-06-05
Energieausweis gültig bis04.06.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1925
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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