Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Blick zum Haus

179.000,- €

Eingangsbereich

Treppe ins Obergeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Terrasse mit Blick in den Garten

Bad im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Treppe vom Obergeschoss ins Dachgeschoss

Zimmer im Obergeschoss

Küche im Obergeschoss

Schlafzimmer im Obergeshcoss

Treppenbereich

Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Bad im Obergeschoss

Kleines Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Gesamtüberblick Wohnfläche

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

38448 Wolfsburg - Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. TIE003

Wohnfläche (ca.) 153 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 179.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Letzte Modernisierung

2006

Grundstücksfläche (ca.)

382 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in der Nordstadt/ Tiergartenbreite. Hier sind Handwerker gefragt, da noch nicht viel an dieser Immobilie modernisiert wurde. Über 3 Etagen mit 2 Vollgeschossen haben wir ein Platzangebot von 153qm Wohnfläche, das sich auch sehr gut in mind. 2 Wohneinheiten teilen lässt. Das Haus ist vollunterkellert. Ein zusätzlicher Kellerraum unter der Terrasse wurde 1975 nachträglich geschaffen. Das gesamte Grundstück mit Garten und Vorgarten hat eine Größe von 382 qm. Es gehört eine Garage aus dem Baujahr zur angebotenen Immobilie. Sie befindet sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.
Für die in dieser Reihe befindlichen Häuser gibt es zur Zeit eine gemeinschaftliche Fernwärmestation der LSW.
Das Reihenmittelhaus befindet auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Die jährlich zu zahlende Erbpacht beträgt ca. 280 EUR. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2059. Das Grundstück kann bei Eigennutzung für ca. 75.500 EUR auch von der Stadt Wolfsburg gekauft werden.

Der Wolfsburger Ortsteil Tiergartenbreite befindet sich mitten in Wolfsburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Neue Teich mit seinen lauschigen Plätzen zum Ausruhen und Spazierengehen ist keine 5 Minuten entfernt. Sehr gute Busverbindungen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, alles, was man zum Leben braucht ist hier vorhanden.

Die Fenster zur Gartenseite wurden ca. 2006 erneuert.
Neue Erbpacht nach Verkauf 280 Euro pro Jahr.
Kaufpreis des Grundstücks bei Eigennutzung 75500 EUR
Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages 33 Jahre. Danach wird ein neuer Vertrag vereinbart.

Ansprechpartner

Frau Daniela Laubsch

Telefon: 053625037217
daniela.laubsch@bergmann-immobilien.org