Ankommen, durchatmen, wohlfühlen - modernisierte Gartenwohnung in ruhiger Lage von Neindorf

Der Weg nach Hause. Vom Parkplatz führt ein gepflasterter Weg, gesäumt von Grün und einem Apfelbaum, seitlich zum überdachten Hauseingang. Schon hier spüren Sie: Dies ist ein Ort zum Ankommen.

Diele. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie eine helle Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind - kurze Wege, klare Struktur.

Wohnzimmer. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit fast 28 m². Hier ist Platz für die große Sofalandschaft ebenso wie für einen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Durch die bodentiefen Sprossenfenster fällt viel Licht herein, und mit einem Schritt sind Sie draußen auf der Terrasse.

Küche. Direkt angrenzend liegt die separate Küche mit Fenster. Die hochwertige Einbauküche in warmem Holzton mit Ceranfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und viel Stauraum ist im Kaufpreis enthalten.

Schlafzimmer. Das ruhige Schlafzimmer zur Gartenseite bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Arbeits- oder Gästezimmer. Das dritte Zimmer passt sich Ihrem Leben an: als Homeoffice, Gästezimmer für Kinder und Enkel, Hobby- oder Ankleideraum.

Bad. Das modernisierte Bad präsentiert sich in zeitlos hellen Großformatfliesen und bietet beides: eine Badewanne zum Entspannen und eine separate Glasdusche für den Alltag. Ein Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter Spiegelschrank, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper und ein Fenster runden das Bild ab.

Hauswirtschaftsraum. Ein praktischer Raum mit Waschmaschinenanschluss, Platz für Vorräte und der wohnungseigenen Gasheizung - so bleibt der Wohnbereich frei von Alltagskram.

Terrasse. Vor dem Wohnzimmer liegt die ca. 20 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit pflegeleichten Dielen und Markise. Sichtgeschützt durch eine dichte Hecke, ist sie Ihr Sommerwohnzimmer: für das Frühstück in der Morgensonne, das Glas Wein am Abend oder den Kaffeenachmittag mit Freunden. Hochbeete laden zum Gärtnern ein - Kräuter und Blumen direkt vor der Tür.

Garten. Der eigene Garten zieht sich L-förmig um die Hausseite, ist eingezäunt und über eine Gartentür direkt zugänglich. Eine zweite, gepflasterte Terrasse ist der perfekte Platz für den Grill, ein Gartenhaus bietet Raum für Gartengeräte und Fahrräder. Gepflegter Rasen und Beete - genug Grün zum Genießen, überschaubar genug, um nicht zur Arbeit zu werden.

Vorteile auf einen Blick
o Erdgeschosswohnung, ca. 81 m², 3 Zimmer
o Baujahr 1991, zuletzt modernisiert 2021, gehobene Ausstattung
o Ruhige Lage im hinteren Teil eines Vierfamilienhauses, Straßenendlage
o Wohnzimmer ca. 28 m² mit direktem Terrassenzugang
o Einbauküche inklusive
o Modernisiertes Bad mit Wanne und separater Dusche
o Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Heizung
o Kellerraum
o Teilüberdachte Terrasse ca. 20 m² mit Markise, zusätzliche Grillterrasse
o Eigener eingezäunter Garten mit Gartenhaus
o Parkplätze vor dem Haus
o Bus in wenigen Gehminuten, schnelle Anbindung an die A2
o Kaufpreis: 219.000 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
o Energie: Bedarfsausweis, 121,10 kWh/(m²·a), Klasse D, Gas, Anlagentechnik 2002
o Verfügbar nach Vereinbarung