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Zwei-Zimmer-Appartement mit Blick über den Neuen Teich

Blick zum Haus

125.000,- €

Sitzbank vor dem Haus

Wohnzimmer

Blick von der Küche ins Wohnzimmer

Essplatz

Schlafzimmer

Bad Etagenwohnung Wolfsburg / Tiergartenbreite

Bad

Wohnumfeld

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38448 Wolfsburg / Tiergartenbreite

Objektdaten

Objekt-Nr. BG032

Wohnfläche (ca.) 57,25 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 125.000,- €

Informationen

Baujahr

1978

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Stellplätze

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Abstellraum

DV-Verkabelung

Details

Hausgeld (ca.)

197,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Dieses gut geschnittene Zwei-Zimmer-Appartement in zentraler Wolfsburger Lage steht ab sofort zum Verkauf. Wunderbar ist der Blick vom Balkon über den Neuen Teich. Die Wohnung befindet sich in der 13. Etage. Zwei Fahrstühle führen dort hinauf. Die Wohnung ist noch bis September 2025 vermietet.

Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns gleich. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Betreten Sie mit uns das Objekt:

Gleich rechts vom Flur befindet sich das vor ein paar Jahren bereits modernisierte innenliegende Bad. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Hinter dem Bad geht es rechts in die modern ausgestattete Küche. Die Küchenmöbel sind im Kauf enthalten. In der Küche haben wir die kleine Essecke. Von dort kann man direkt ins Wohnzimmer blicken. Küche und Wohnzimmer sind durch einen großen Durchgang miteinander verbunden. Das individuell geschnittene Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Südbalkon.
Hinter der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Praktisch, wenn Nachts der Hunger kommt.

Auf dem Flur befindet sich eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum (Kellerraum) im Untergeschoss.

Das Haus liegt mitten im Grünen, direkt am "Neuen Teich".
Das Einkaufzentrum "Hansaplatz" ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Dort befinden sich unter anderem ein Bäcker, Arztpraxen und ein Lebensmittelgeschäft. Auf der anderen Teichseite ist der modernste EDEKA-Markt von Wolfsburg.
Auch die Bushaltestelle ist ganz in der Nähe, Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Erbpacht beläuft sich auf 170 Euro pro Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 39 Jahre.

Ansprechpartner

Herr Manfred Fleischer

Telefon: 053625037217
manfred.fleischer@bergmann-immobilien.org