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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Kleines Haus, großes Wohlfühlen - ideal für Singles und Paare

Haustitel Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Haustitel
900,- €
 
Haustür mit Treppe ins Obergeschoss Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Haustür mit Treppe ins Obergeschoss
Gäste-WC Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Gäste-WC
Küche Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Küche
Küche Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Küche
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Wohnzimmer
Terrasse vor dem Wohnzimmer Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Terrasse vor dem Wohnzimmer
Außenbereich Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Außenbereich
Ankleidezimmer Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Ankleidezimmer
Bad Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Bad
Bad Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Bad
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Schlafzimmer
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Schlafzimmer
Treppe in die ausgebaute Dachspitze Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Treppe in die ausgebaute Dachspitze
ausgebaute Dachspitze Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
ausgebaute Dachspitze
Abstellraum neben dem Carport Doppelhaushälfte Wolfsburg-Nordsteimke
Abstellraum neben dem Carport

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

38446 Wolfsburg-Nordsteimke

Objektdaten

Objekt-Nr. NORD036
Wohnfläche (ca.) 80 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 900,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Abstellraum

Details

Heizkosten (ca.)
100,- €
Kaution
1.800,- €
Stellplatzart
Carport
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Die Provisionsteilung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für die erfolgreiche Vermittlung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Du suchst ein Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und Platz zum Durchatmen? Dann wirst du dieses süße Häuschen lieben. Auf rund 100 m² verteilt sich der Wohnraum auf drei Ebenen, sodass jede Etage ihren ganz eigenen Charme hat und du immer einen Rückzugsort findest.

Im Erdgeschoss empfängt dich ein gemütliches Wohnzimmer mit hübschem Erker, der perfekte Platz für deinen Lieblingssessel, ein gutes Buch oder den Morgenkaffee. Das Highlight: Gleich drei Terrassentüren führen hinaus auf die Terrasse, die einmal rund ums Haus läuft. Morgensonne, Abendsonne, Grillabend mit Freunden: Hier findest du zu jeder Tageszeit dein Lieblingsplätzchen.

Vom Wohnzimmer geht es direkt in die liebevoll eingerichtete und top ausgestattete Küche. Alles ist da, alles ist schön, du kannst sofort einziehen und loskochen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Therme, Elektroanschluss und Glasfaseranschluss runden das Erdgeschoss ab. Streaming, Gaming oder Home-Office? Mit Glasfaser kein Problem.

Im Obergeschoss erwartet dich ein großzügiges Schlafzimmer zum Entspannen und Ankommen. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche lädt zu Wellness-Momenten nach einem langen Tag ein. Dazu gibt es ein kleines Extrazimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird und sich natürlich auch als Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.

Ganz oben unter dem Dach wartet noch ein besonderer Raum: Die ausgebaute Dachspitze ist ideal als Arbeitszimmer, kreativer Rückzugsort oder gemütliche Leseecke.

Außenbereich & Stellplatz:
Dein Auto parkt geschützt unter dem großen Carport, von dem aus du direkt in den Gartenbereich gelangst. Stauraum gibt es reichlich: Ein großer Außenabstellraum mit Regalen bietet Platz für Mülltonnen, Gartenmöbel, Werkzeug und alles, was nicht ins Haus muss. Und für deine Fahrräder gibt es sogar ein eigenes kleines Fahrradhäuschen.

Ausstattung auf einen Blick:
Wohnfläche ca. 80 m² auf drei Ebenen, Wohnzimmer mit Erker, drei Terrassentüren, umlaufende Terrasse, hochwertig ausgestattete Einbauküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Therme, Glasfaseranschluss, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Ankleide-/Extrazimmer, ausgebautes Dachstudio, großer Carport mit direktem Gartenzugang, Außenabstellraum mit Regalen, separates Fahrradhäuschen.

Willkommen in Nordsteimke! Die Doppelhaushälfte liegt mitten in einem der entspanntesten Stadtteile Wolfsburgs. Hier genießt du dörfliches Flair, nette Nachbarschaft und viel Grün direkt vor der Tür, und bist trotzdem in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen.

Für den Alltag ist alles da: Supermärkte und Fachmärkte erreichst du ganz in der Nähe, die Grundschule liegt direkt im Ort, und auch Kitas gibt es im Umfeld. Nach Feierabend locken Felder und Wege rund um Nordsteimke zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren, und dein Bike wartet ja schon startklar im eigenen Fahrradhäuschen.

Pendler aufgepasst: Die Innenstadt und das VW-Werk sind schnell erreichbar, und über die gut ausgebaute Straßenanbindung bist du flott unterwegs, ob zur Arbeit, nach Braunschweig oder ins Wochenende. Ruhig wohnen und trotzdem mittendrin sein: Genau das bietet dir Nordsteimke.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann
Telefon: 053625037217
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 81,97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 81,97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 81,97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
81,97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
81,97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-09-07
Energieausweis gültig bis06.09.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1999
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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