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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Zeitlos, hochwertig, zukunftssicher: Einfamilienhaus mit Erdwärme in bester Ehmener Lage

Eingangstitel Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Eingangstitel
599.000,- €
 
Diele Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Diele
Gäste-WC Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Gäste-WC
Küche Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Küche
Küche Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Küche
Blick in das Esszimmer Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Blick in das Esszimmer
Wohnzimmer Essplatz Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Wohnzimmer Essplatz
Wohnzimmer Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Wohnzimmer
Blick zum Kamin Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Blick zum Kamin
Wohnzimmer Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Wohnzimmer
Diele im Obergeschoss Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Diele im Obergeschoss
Wintergarten Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Wintergarten
Wintergarten Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Wintergarten
Wintergarten Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Wintergarten
Wintergarten Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Wintergarten
Blick zum Haus und zum Wintergarten Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Blick zum Haus und zum Wintergarten
Treppe ins Obergeschoss Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Treppe ins Obergeschoss
Diele im Obergeschoss Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Diele im Obergeschoss
Masterbad Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Masterbad
Masterbad Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Masterbad
Masterbad Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Masterbad
Schlafzimmer Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Schlafzimmer
Zimmer 1 Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Zimmer 1
Zimmer 1 Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Zimmer 1
Zimmer 2 Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Zimmer 2
Erdgeschoss Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Erdgeschoss
Obergeschoss Einfamilienhaus Wolfsburg-Ehmen
Obergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38442 Wolfsburg-Ehmen

Objektdaten

Objekt-Nr. LIEBE22
Wohnfläche (ca.) 157 m²
Zimmer 5,5
Kaufpreis 599.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
648 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage
Kamin
Wintergarten
Gäste-WC

Details

Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN
Energieausweis Ausstelldatum
2026-10-05
Energieausweis Jahrgang
ab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert
16.8 kWh / (m²*a)
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Befeuerung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Provisionshinweis
Die Provisionsteilung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für die erfolgreiche Vermittlung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 2,97 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Es gibt Häuser, in denen man sofort ankommt. Dieses gehört dazu.
2009 errichtet und seitdem mit großer Sorgfalt gepflegt, verbindet dieses Einfamilienhaus durchdachte Architektur mit einer Ausstattung, die den Alltag einer Familie spürbar leichter macht. Rund 171 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5,5 Zimmer. Es gibt Raum zum Zusammenkommen, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und ein eigenes Büro für konzentrierte Homeoffice-Tage.
Unter der Oberfläche steckt, was ein Haus heute wirklich wertvoll macht: eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Sie wohnen unabhängig von Gas und Öl, nachhaltig und mit einem Haus, das auch künftigen Anforderungen gewachsen ist.

Wir zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gern persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Rundgang durch das Haus
Bereits die lichtdurchflutete Diele setzt den Ton: Eine frei schwebende Designtreppe mit Holzstufen und eine Natursteinwand verleihen dem Eingang eine großzügige, fast galerieartige Wirkung. Ein Gäste-WC liegt gleich rechts.
Die Küche ist der Treffpunkt der Familie. Hochglanzfronten in Weiß, reichlich Stauraum, eine Kochinsel mit Bartresen und ein Side-by-Side-Kühlschrank machen sie zum Ort für entspannte Frühstücke und gesellige Abende. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
Das rund 29 m² große Wohnzimmer verbindet Essbereich und Lounge. Abends, wenn der Kaminofen knistert, wird es zum gemütlichen Rückzugsort. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten.
Der Wintergarten mit ca. 22 m² ist ein echtes Lieblingsstück. Im Sommer schieben Sie die Glaselemente beiseite und sitzen mitten im Grünen. An kühleren Tagen bleibt er geschützter Platz für Kaffee, Lektüre oder das Abendessen mit Freunden. [Falls beheizt: "ganzjährig nutzbar" ergänzen.]
Ebenfalls im Erdgeschoss liegen das Büro, ein praktischer Allzweckraum sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Gartenzugang. Es bietet sich als Gästezimmer, Spielzimmer oder Fitnessraum an.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 20 m², zwei helle Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper.
Garten
Dichte, gepflegte Hecken schützen den Garten vor Blicken von der Straße. So entsteht eine private Oase für Kinder, die sich austoben möchten, und Eltern, die auch mal durchatmen wollen. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus liegt auf einem rund 648 m² großen Eckgrundstück im gefragten Baugebiet "Kerksiek" in Wolfsburg-Ehmen, einer der beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Hier leben vor allem Familien, die Ruhe und Grün schätzen, ohne auf kurze Wege zu verzichten.
Kindergarten und Spielplatz erreichen Ihre Kinder in drei Gehminuten. Die Innenstadt und das VW-Werk sind in [ca. 15 Minuten] erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der anderen Straßenseite- Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Ehmen in guter Qualität vorhanden.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung im Überblick
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Klimaanlage
Elektrische Außenjalousien
Alarmanlage
Kaminofen mit Natursteinwand
Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten)
Wintergarten mit Glasschiebeelementen
Separates Büro im Erdgeschoss
Gäste-WC, Allzweckraum, Abstellraum
Garage
Uneinsehbarer Garten auf Eckgrundstück

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann
Telefon: 053625037217
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org

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Objektanfrage

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