Wohnung kaufen, Hausfeeling genießen - Traumhafte Erdgeschosswohnung mit großem Garten
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Auf einem traumhaften Anwesen mit idyllischem Grundstück, Swimmingpool und großer Garage befinden sich zwei Eigentumswohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell zum Kauf angeboten Als Besitzer dieser Wohnung sind Sie alleinige Nutzer des liebevoll angelegten Grundstückes. Zum Verkaufsobjekt gehören 4 Zimmer, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 2 zu Wohnzwecken nutzbare Räume und ein weiteres Bad im Untergeschoss. Besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer. Eine zweite Terrasse befindet sich direkt vor der Küche.
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WOHNUNG
Betreten Sie das Haus durch die moderne Haustür. Eine weitere Eingangstür trennt die Wohnung vom gemeinschaftlichen Hausflur.
Vom Eingangsflur mit Einbauschrank und Zutritt zum Gäste-WC geht es weiter in die große Wohndiele. Sie verbindet alle 4 Wohn- und Schlafräume, die Küche und das Familienbad miteinander. Von hier aus geht es auch in das Untergeschoss mit weiteren Wohn- und Hauswirtschaftsräumen.
UNTERGESCHOSS
Zwei Zimmer wurden in der Vergangenheit als Gästezimmer genutzt. In einem Raum wurde eine kleine Küche installiert. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie Infrarot-Kabine ergänzt den Wohnraum im Untergeschoss. Ein HWR mit Waschmaschinenanschluss sowie diverse Aufbewahrungsräume runden das Angebot ab.
GARTENANLAGE/GARAGE
Der traumhaft angelegte Garten mit großem Swimmingpool ist etwas für die ganze Familie. Der Rasen wird vom installierten Robbi in Schuss gehalten. Zur Wohnung gehört auch die massiv erbaute Doppelgarage.
Der Wolfsburger Ortsteil Ehmen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten. Von hier aus erreichen Sie in nur kurzer Zeit alle wichtigen Wolfsburger Standorte. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wer gerne im Grünen spazieren geht, den wird das Umfeld freuen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschönes Waldgebiet, welches zu vielen Waldspaziergängen einlädt. Ein Kinderspielplatz und ein Kindergarten sind in der Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.
Der Standort Wolfsburg-Ehmen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und eine Grundschule. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Ortskern. Die Anschlussstellen zur A 39 nach Wolfsburg oder Braunschweig sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Das gesamte Grundstück von 872 qm gehört ausschließlich zur Wohnung im Erdgeschoss. Die obere Wohnung hat lediglich einen definierten PKW-Einstellplatz vor dem Gebäude.
Das Dachgeschoss gehört bis auf einen kleinen Bereich zur oberen Wohnung. Dachreparaturen werden gemeinschaftlich geregelt.
Ansprechpartner
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
90,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 90,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-12-30 |
| Energieausweis gültig bis | 30.12.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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