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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Energieeffizienter Neubau mit Traumbad und Superküche zum attraktiven Festpreis!

Terrasse vor dem Wohnzimmer Einfamilienhaus Wendeburg
Terrasse vor dem Wohnzimmer
599.000,- €
 
Terrasse Einfamilienhaus Wendeburg
Terrasse
Diele ,mit Blick zum Gäste-WC Einfamilienhaus Wendeburg
Diele ,mit Blick zum Gäste-WC
Arbeits- oder Gästezimmer Einfamilienhaus Wendeburg
Arbeits- oder Gästezimmer
Garderobenflur mit Blick zum Gäste-WC Einfamilienhaus Wendeburg
Garderobenflur mit Blick zum Gäste-WC
GaWC Einfamilienhaus Wendeburg
GaWC
Blick vom Flur in den Wohnbereich Einfamilienhaus Wendeburg
Blick vom Flur in den Wohnbereich
Blick vom Esszimmer in das Wohnzimmer Einfamilienhaus Wendeburg
Blick vom Esszimmer in das Wohnzimmer
Wohnzimmer-Teilansicht Einfamilienhaus Wendeburg
Wohnzimmer-Teilansicht
Terrassenblick zum Wohnzimmer Einfamilienhaus Wendeburg
Terrassenblick zum Wohnzimmer
Wohnzimmerblick zur Terrasse Einfamilienhaus Wendeburg
Wohnzimmerblick zur Terrasse
Esszimmer mit Blick zur Küche Einfamilienhaus Wendeburg
Esszimmer mit Blick zur Küche
Terrassenblick vom Essplatz Einfamilienhaus Wendeburg
Terrassenblick vom Essplatz
Küche Teilansicht Einfamilienhaus Wendeburg
Küche Teilansicht
Blick vom Esszimmer zur Terrasse und zum Wohnzimmer Einfamilienhaus Wendeburg
Blick vom Esszimmer zur Terrasse und zum Wohnzimmer
Blick von der Küche in den Raum Einfamilienhaus Wendeburg
Blick von der Küche in den Raum
Terrassenblick Einfamilienhaus Wendeburg
Terrassenblick
Küche Essplatz Einfamilienhaus Wendeburg
Küche Essplatz
Bad im Obergeschoss Einfamilienhaus Wendeburg
Bad im Obergeschoss
Treppe ins Obergeschoss Einfamilienhaus Wendeburg
Treppe ins Obergeschoss
Flur im Obergeschoss Einfamilienhaus Wendeburg
Flur im Obergeschoss
Dinner mit Familie und Freunden Einfamilienhaus Wendeburg
Dinner mit Familie und Freunden
Schlafzimmer im Obergeschoss Einfamilienhaus Wendeburg
Schlafzimmer im Obergeschoss
Ankleidezimmer im Obergeschoss Einfamilienhaus Wendeburg
Ankleidezimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss Einfamilienhaus Wendeburg
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss Einfamilienhaus Wendeburg
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss Einfamilienhaus Wendeburg
Bad im Obergeschoss
Bad Teilansicht Einfamilienhaus Wendeburg
Bad Teilansicht
Blick zum Haus Einfamilienhaus Wendeburg
Blick zum Haus
Dachgeschoss Einfamilienhaus Wendeburg
Dachgeschoss
Erdgeschoss Einfamilienhaus Wendeburg
Erdgeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38176 Wendeburg

Objektdaten

Objekt-Nr. WEN01
Wohnfläche (ca.) 160 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 599.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
727 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Gartennutzung
Abstellraum

Details

Anzahl Stellplätze
4
Freiplatz
Anzahl 4
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und würden einen Neubau bevorzugen, trauen sich aber nicht an ein so großes Projekt? Warum gönnen Sie sich dann nicht eine fertiggestellte Immobilie? Das hier angebotene Haus von 2023 wurde von Profis geplant und perfekt umgesetzt. Von der Traumküche bis hin zum Luxusbad wurde an nichts gespart. Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich schnellstmöglich bei uns. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich das tolle Objekt.

Das Haus ohne Schlüssel betreten? Eine kodierte Außentür macht es möglich.

ERDGESCHOSS
das großzügig gestaltete Erdgeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf. Links führt ein Flur zum Gäste- oder Arbeitszimmer und dem Garderobenbereich mit Gäste-WC. Geradezu geht es in das offen gestaltete Esszimmer mit Luxusküche und in das gemütliche Wohnzimmer als Rückzugsort. Eine große Fensterfront mit bodentiefen Elementen in beiden Räumen bietet den freien Blick in den Garten und einen direkten Zugang zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hausanschlussraum. Hier stehen auch die Anschlüsse für die Waschmaschine zur Verfügung.

OBERGESCHOSS
Highlight in dieser Etage ist das Luxusbad mit Sauna, Maxidusche und Badewanne.
Zwei vollwertige Schlafzimmer stehen in dieser Etage zur Verfügung. Aktuell wird ein Raum als Ankleidezimmer genutzt.


Highlights auf einen Blick:

- Energieeffizienzhaus
- kodierte Außentür
- Wärmepumpe (auch mit Kühlfunktion)
- Zentrale Be- und Endlüftung
- Starkstrom für Garage/Carport)
- Einbruchsichere Dreifachverglasung mit Alu-Außenjalousien
- Datennetz und lan-Dosen in allen Schlafräumen
- Leistungsstarke PV-Anlage
- Energiekosten ca. 70 Euro pro Monat
- Luxusbad mit Sauna
- Traumküche
- individuelle Beleuchtungskonzepte
- Glasfaseranschluss

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wendeburg, im Ortsteil Neubrück, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Wendeburg liegt im Landkreis Wolfenbüttel, nur etwa 10 Kilometer nordwestlich von der Stadt Braunschweig entfernt, was eine optimale Anbindung an die städtischen Infrastrukturen bietet.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.

In Wendeburg selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Bildung für die jüngsten Bewohner. Die schöne Natur rund um Wendeburg lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen und hilfsbereiten Menschen, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Hier können Sie das Landleben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet Wendeburg eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung - ideal für Familien, Paare oder Senioren, die ein neues Zuhause suchen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein KFW-Energieeffizienzhaus 55EE der Firma Massahaus. Würden Sie ein vergleichbares Objekt aktuell planen und umsetzen, dann läge der Kostenvoranschlag bei über 800.000 Euro.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann
Telefon: 053625037217
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 5,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 5,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 5,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
5,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
5,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Energieausweis Ausstelldatum2022-11-08
Energieausweis gültig bis07.11.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA_PLUS
Energieausweis Baujahr2024
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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