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Traumhaus in Weihnachtsstimmung sucht neue Besitzer

Blick zur Terrasse

399.000,- €

Blick vom Essplatz in den Raum

Wohnzimmer

Kamin

Essplatz

Küche

Gäste-WC

Diele im Obergeschoss

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Ankleidebereich im Schlafzimmer

Balkonblick

Bad

Waschtisch im Bad

Bad

Treppenabgang zum Erdgeschoss

Hobbyraum im Untergeschoss

Dusche im Untergeschoss

Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38533 Vordorf

Objektdaten

Objekt-Nr. VOR013

Wohnfläche (ca.) 137,53 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 399.000,- €

Informationen

Baujahr

1992

Letzte Modernisierung

2023

Grundstücksfläche (ca.)

418 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Anzahl 2

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

2,95% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Wir freuen uns, Ihnen dieses top gepflegte Objekt zwischen Braunschweig und Wolfsburg zum Kauf anbieten zu dürfen. Das 1992 massiv errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und durch eine Stahlbetonwanne vor Feuchtigkeit geschützt. 2023 wurde die Ölheizung durch eine Wärmepumpe ersetzt. Ein super gepflegter Garten und viele tolle Details im Innenbereich stellen wir Ihnen gerne bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Betreten Sie mit uns das Gebäude:

ERDGESCHOSS
Gleich rechts im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Geradezu geht es in das Esszimmer und das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die geschützte Terrasse und in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss haben Sie die gepflegte Landhausküche mit separater Speisekammer.

OBERGESCHOSS
Auf dieser Etage befinden sich das große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer und eine Wohndiele sowie das große Familienbad. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia.

UNTERGESCHOSS
Der gepflegte Keller bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ein großer Raum kann als Fitnessraum oder zum Feiern genutzt werden. Ein gepflegter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, ein Abstellraum und eine kleine Werkstatt stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten.

Zum Objekt gehört eine gepflegte Garage mit einem PKW-Einstellplatz. Vor der Garage kann ein weiterer PKW geparkt werden.

Alle Fenster im Objekt sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Sanierungen der letzten Jahre im Überblick

2015 - elektrisches Garagentor
2015 - Gartenpavillon
2016 - Gehweg zum Haus erneuert
2018 - Gartenzaun erneuert
2019 - Terrasse neu gefliest
2020 - Eingangsbereich neu gefliest
2021 - Wasseranschluss (neue Eckventile)
2022 - Ziehbrunnen im Garten
2022 - Zaun Eingangsbereich erneuert
2023 - Balkongitter erneuert
2023 - Haustür erneuert
2023 - Wärmepumpe von Vaillant
2023 - neue Heizungsventile
2024 - alte Öltanks entfernt und Raum dazugewonnen
2025 - neuer Geschirrspüler

Die Gemeinde Vordorf grenzt im Süden an Braunschweig, weitere benachbarte Gemeinden sind Meine, Adenbüttel, Schwülper. Die Innenstädte Braunschweigs, Gifhorns und Wolfsburgs sind jeweils etwa zehn bis 15 km von Vordorf entfernt.
Vordorf hat eine Grundschule und einen Waldkindergarten, weiterführende Schulen können in Meine, Gifhorn und Braunschweig besucht werden.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Telefon: 053625037217
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org