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Obj.: 1 | 1

Liebhaberstück- für alle, die ein Herzensobjekt mit Geschichte suchen

Terrassentitel

199.000,- €

RESERVIERT

Blick zum Haus

Verandablick in den Garten Richtung Elm

Hauseingang und Flur

Wohnzimmer

Blick vom Wohnzimmer zum Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Blick vom Esstisch zur Terrasse

Gartenterrasse

Esszimmer

Blick vom Esszimmer zum Wohnzimmer

Küche

Arbeitszimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Bad

Wohnzimmer

Hauseingang

Veranda

Ausbaupotenzial im Dach

Gästezimmer im Dach

WC im Dach

Grundriss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38154 Königslutter am Elm

Objektdaten

Objekt-Nr. LAU001

Wohnfläche (ca.) 85 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Grundstücksfläche (ca.)

772 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Details

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

23 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57%, Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Im Herzen von Lauingen befindet sich diese Refugium. Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und 1965 umfänglich modernisiert und baulich erweitert, diente es ursprünglich als "Altenteil". Jetzt sucht das Haus neue Besitzer, die seinen Charme zu schätzen wissen und es für ihre Bedürfnisse neu gestalten. Aktuell befindet sich der Wohnraum auf einer Ebene. Großzügig geschnittene Räume und ein traumhafter Blick in den Garten schmeicheln sich sofort ins Herz. Nicht in der aktuellen Wohnflächenberechnung enthalten sind das Gästezimmer und das kleine WC im Dachgeschoss. Hier haben Sie noch weitere Möglichkeiten des Ausbaus. Das Objekt wurde immer mit viel Liebe gepflegt, doch wer das schöne Stück erwirbt muss sich bewusst sein, dass hier einige Investitionen notwendig sind.

Betreten Sie mit uns über die Veranda das Objekt.

WOHNBEREICH
Vom Flur aus geht es gleich rechts in das große Wohnzimmer. Geradezu gelangt man direkt in die Küche. Wir biegen rechts ins Wohnzimmer ab und bewundern den idyllischen Blick über den Garten bis zum Elm. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden. Vor dem Esszimmer befindet sich eine gemütliche überdachte Terrasse. Vom Esszimmer gelangt man in alle weiteren Bereiche, wie das große Bad und das dahinter liegende Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und die Küche. Auch ein Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene. Aktuell kann man über die Dachluke mit Klappleiter den Dachboden betreten.

KELLER
Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befindet sich auch die Gasheizungsanlage. Die Kellerräume erreichen Sie über eine Außentreppe.

Lauingen ist ein idyllischer Ortsteil von Königslutter. Er ist geprägt von gepflegten Bauernhöfen und schönen Einfamilienhäusern. Von hier aus ist man in ca. 20 Minuten mit dem Auto in Wolfsburg oder in Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und im Umland vorhanden.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Telefon: 053625037217
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org