Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Sehr gepflegte und gut vermietete Wohnung für attraktive Rendite

Blick zur Balkonseite

199.000,- €

Flur

Küche

Bad

Wohnzimmer

Balkon

Bad

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38518 Gifhorn

Objektdaten

Objekt-Nr. PMB008

Wohnfläche (ca.) 81 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Baujahr

1993

Grundstücksfläche (ca.)

5.084 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Abstellraum

Details

Hausgeld (ca.)

299,24 €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Anzahl 1

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde in den 90er Jahren errichtet. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich liebevoll um die Wohnanlage, so dass sie top gepflegt und in einem sehr guten Zustand ist. Auf dem Außengelände der Anlage befindet sich auch ein PKW-Einstellplatz mit Carport, welcher zur Wohnung gehört. Die 81 m² große Wohnung ist aktuell an einen sehr netten älteren Herren vermietet.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Eine gut ausgestattete Küche, drei großzügige Zimmer und das innenliegende Bad verteilen sich auf 81 qm. Vom Wohnzimmer geht es auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. In der gepflegten Wohnung wurde in allen Räumen eine Fußbodenheizung verlegt. Das Bad stammt noch aus dem Baujahr, wurde aber seinerzeit sehr hochwertig mit einer Wanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
AUFBEWAHUNG
An der Küche befindet sich ein Abstellraum. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist im Keller vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Zur B188 und der Wolfsburger Straße ist es nicht weit. Mit dem Auto erreichen Sie das Wolfsburger Stadtzentrum in ca. 25 Minuten.

Aktueller Kosten- und Einnahmen im Überblick
Aktuelle Mieteinnahme pro Monat: 620 Euro
Hausgeld pro Monat: 299,24 Euro
davon umlagefähig: 179,02 Euro
aktuelle Instandhaltungsrücklage: 139519,34

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Telefon: 053625037217
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org