Das Haus: Rundgang durch rund 140 m² Wohnfläche

Erdgeschoss: das Herz des Hauses
Sie betreten das Haus über eine helle Diele, von der eine handgefertigte Holztreppe nach oben führt. Die gemütliche Küche mit Einbaumöbeln und Geräten ist hell und funktional, mit einem kleinen Frühstückstresen. Durch die Fenster kann man beobachten, wer zu Besuch kommt. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer. Am einen Ende liegt ein gemütlicher Essbereich, am anderen eine Kaminecke mit klassischem Kachelofen und Ofenbank. Durch das große Panoramafenster und die Terrassentür blicken Sie direkt in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Außerdem gibt es hier ein ruhiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und ein separates Arbeitszimmer, ideal für das Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Glasdusche, großem Waschtisch, Designheizkörper und zeitlos weißen Fliesen.

Dachgeschoss: Platz zum Durchatmen
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Zimmer mit warmer Holzdecke. Ein Highlight ist die Fensterfront, die bis in die Dachspitze reicht. Sie flutet den Raum mit Licht und gibt den Blick in die Baumkronen frei. Die beiden Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästebereich oder Atelier. Ein eigenes modernes Duschbad mit anthrazitfarbenen Fliesen und eine Diele machen die Etage nahezu eigenständig. Die Böden sind derzeit mit älterem Teppich ausgelegt, sodass Sie hier ganz nach Ihrem Geschmack neu gestalten können.

Untergeschoss: mehr Raum geht kaum
Der voll unterkellerte Bereich bietet einen fast 30 m² großen Partykeller für Hobby, Fitness oder Filmabende. Dazu kommen eine Werkstatt, zwei Allzweckräume mit viel Stauraum und ein separates WC. Ihr persönlicher Wellnessbereich ist der gepflegte Saunaraum mit angrenzender Dusche, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Beheizt wird das Haus über eine leistungsstarke Buderus-Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022, in den Wohnetagen ergänzt durch Fußbodenheizung.

Außenbereich und Extras
Das rund 1.500 m² große, eingewachsene Grundstück ist ein echtes Naturparadies mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und Rhododendren. Die überdachte Terrasse lässt sich bei fast jedem Wetter nutzen. Garagen bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Der vorhandene Treppenlift kann auf Wunsch übernommen werden und macht das Haus auch für ältere Bewohner oder das Wohnen mit mehreren Generationen interessant. Alternativ kann er entfernt werden.

Fazit: Ein solides, liebevoll gepflegtes Haus mit viel Platz, eigener Sauna, Kaminromantik und einem traumhaften Waldgrundstück. Hier wartet ein Zuhause auf neue Bewohner, die es mit eigenen Ideen weiterentwickeln möchten. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!