Großes Haus mit großem Garten in Danndorfs schönster Lage sucht Käufer mit Visionen
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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen kein fertiges Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einem Garten, um den Sie Ihre Freunde beneiden werden? Dann sollten Sie hier weiterlesen.
Dieses großzügige Okal-Haus in Holzständerbauweise steht auf einem rund 1.217 m² großen Eigentumsgrundstück am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, in einer der begehrtesten Wohnlagen Danndorfs. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC und Vollunterkellerung bietet es Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys und alles, was das Leben sonst noch mitbringt.
Das Haus braucht eine Modernisierung, und genau darin liegt die Chance: Grundriss, Grundstück und Lage stimmen bereits. Den Rest gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Erdgeschoss
Schon beim Betreten fällt der Blick auf die offene Holztreppe mit dem schmiedeeisernen Geländer, die nach oben ins Obergeschoss und nach unten in den Keller führt. Links liegt das Gäste-WC. Die großzügige Diele öffnet sich zum Essbereich, an den die Küche mit Einbauküche angrenzt.
Vom Essbereich geht es direkt weiter in das Herzstück des Hauses: das helle, rund 40 m² große Wohnzimmer. Eine bodentiefe Fensterfront holt den Garten ins Haus, und durch die Terrassentüren treten Sie direkt hinaus auf die Terrasse.
Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Ein in sich geschlossener Bereich, ideal zum Schlafen und konzentrierten Arbeiten.
Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonderer Raum: Das rund 46 m² große Zimmer mit Dachschrägen und bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ob als zweites Wohnzimmer, Familienbereich, Atelier oder Rückzugsort für Teenager: Hier ist vieles möglich. Dazu kommen ein weiteres Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das sich als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie ein Duschbad.
Keller
Das Haus ist voll unterkellert. Vier große Räume, darunter ein Allzweckraum mit fast 33 m², bieten Platz für Werkstatt, Fitnessraum, Vorräte oder Hobbys. In einem der Räume befindet sich die Ölzentralheizung.
Garten
Rund 1.000 m² Garten, über Jahre liebevoll angelegt und gepflegt: Rasenflächen, üppige Beete, alter Baumbestand mit Birken und einem Walnussbaum sowie ein Gewächshaus. Die große Terrasse mit Markise ist Ihr Sommerwohnzimmer, perfekt für Grillabende, Kinderspiel und entspannte Stunden im Grünen.
Danndorf liegt direkt vor den Toren Wolfsburgs und verbindet ruhiges Dorfleben mit der Nähe zur Stadt. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Kurze Wege für den Alltag sind damit gesichert.
Wer gern draußen ist, kommt hier voll auf seine Kosten: Der Drömling beginnt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Danndorfer Teiche und die Waldquellen sind beliebte Ziele für Angler und Naturfans. Für entspannte Sommerabende gibt es eine Seegaststätte mit Biergarten und eine Bürgerwiese.
Mit dem Bus erreichen Sie bequem Wolfsburg und Helmstedt.
Das Haus wurde ca. 1977 als Okal-Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet und ist sanierungsbedürftig. Das betrifft besonders die Fenster. Auch sollte geprüft werden, ob die 30 Jahre alte Heizung durch alternative Systeme ersetzt werden kann. auch der Keller hat kleinere altersbedingte Stellen, um die man sich kümmern sollte.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
338,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
338,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
338,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-09-22 |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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