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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großes Haus mit großem Garten in Danndorfs schönster Lage sucht Käufer mit Visionen

Herbstblick Haus Danndorf
Herbstblick
198.000,- €
 
Grundstücksidylle Haus Danndorf
Grundstücksidylle
Blick zur Eingangstür Haus Danndorf
Blick zur Eingangstür
Gäste-WC Haus Danndorf
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Blick in den Garten Haus Danndorf
Wohnzimmer mit Blick in den Garten
Wohnzimmerblick zum Essbereich Haus Danndorf
Wohnzimmerblick zum Essbereich
Essbereich mit Blick zur Küche Haus Danndorf
Essbereich mit Blick zur Küche
Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer Haus Danndorf
Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer
Küche Haus Danndorf
Küche
Küche Haus Danndorf
Küche
Essbereich mit Blick zum Wohnzimmer und zum Eingang in den Schlafbereich Haus Danndorf
Essbereich mit Blick zum Wohnzimmer und zum Eingang in den Schlafbereich
Blick zum Schlafbereich, rechts die Treppe ins Obergeschoss Haus Danndorf
Blick zum Schlafbereich, rechts die Treppe ins Obergeschoss
Treppe in den Keller Haus Danndorf
Treppe in den Keller
Schlafzimmer Haus Danndorf
Schlafzimmer
Blick zur Terrasse Haus Danndorf
Blick zur Terrasse
Walnussbaum im Garten Haus Danndorf
Walnussbaum im Garten
Blick zur Terrasse Haus Danndorf
Blick zur Terrasse
Bad Haus Danndorf
Bad
zweites Schlafzimmer Haus Danndorf
zweites Schlafzimmer
zweites Schlafzimmer Haus Danndorf
zweites Schlafzimmer
Großes Zimmer im Obergeschoss Haus Danndorf
Großes Zimmer im Obergeschoss
Großes Zimmer im Obergeschoss Haus Danndorf
Großes Zimmer im Obergeschoss
Kleines Zimmer im Obergeschoss Haus Danndorf
Kleines Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss Haus Danndorf
Zimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss Haus Danndorf
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss Haus Danndorf
Bad im Obergeschoss
Erdgeschoss Haus Danndorf
Erdgeschoss
Keller Haus Danndorf
Keller
Obergeschoss Haus Danndorf
Obergeschoss

Objektart

Haus

Adresse

38461 Danndorf

Objektdaten

Objekt-Nr. DAN006
Wohnfläche (ca.) 178 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 198.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.217 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Unterkellert
Gäste-WC

Details

Anzahl 2
Küche
Einbauküche
Provisionshinweis
Die Provisionsteilung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für die erfolgreiche Vermittlung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Sie suchen kein fertiges Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einem Garten, um den Sie Ihre Freunde beneiden werden? Dann sollten Sie hier weiterlesen.

Dieses großzügige Okal-Haus in Holzständerbauweise steht auf einem rund 1.217 m² großen Eigentumsgrundstück am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, in einer der begehrtesten Wohnlagen Danndorfs. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC und Vollunterkellerung bietet es Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys und alles, was das Leben sonst noch mitbringt.

Das Haus braucht eine Modernisierung, und genau darin liegt die Chance: Grundriss, Grundstück und Lage stimmen bereits. Den Rest gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Erdgeschoss
Schon beim Betreten fällt der Blick auf die offene Holztreppe mit dem schmiedeeisernen Geländer, die nach oben ins Obergeschoss und nach unten in den Keller führt. Links liegt das Gäste-WC. Die großzügige Diele öffnet sich zum Essbereich, an den die Küche mit Einbauküche angrenzt.

Vom Essbereich geht es direkt weiter in das Herzstück des Hauses: das helle, rund 40 m² große Wohnzimmer. Eine bodentiefe Fensterfront holt den Garten ins Haus, und durch die Terrassentüren treten Sie direkt hinaus auf die Terrasse.

Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Ein in sich geschlossener Bereich, ideal zum Schlafen und konzentrierten Arbeiten.

Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonderer Raum: Das rund 46 m² große Zimmer mit Dachschrägen und bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ob als zweites Wohnzimmer, Familienbereich, Atelier oder Rückzugsort für Teenager: Hier ist vieles möglich. Dazu kommen ein weiteres Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das sich als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie ein Duschbad.

Keller
Das Haus ist voll unterkellert. Vier große Räume, darunter ein Allzweckraum mit fast 33 m², bieten Platz für Werkstatt, Fitnessraum, Vorräte oder Hobbys. In einem der Räume befindet sich die Ölzentralheizung.

Garten
Rund 1.000 m² Garten, über Jahre liebevoll angelegt und gepflegt: Rasenflächen, üppige Beete, alter Baumbestand mit Birken und einem Walnussbaum sowie ein Gewächshaus. Die große Terrasse mit Markise ist Ihr Sommerwohnzimmer, perfekt für Grillabende, Kinderspiel und entspannte Stunden im Grünen.

Danndorf liegt direkt vor den Toren Wolfsburgs und verbindet ruhiges Dorfleben mit der Nähe zur Stadt. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Kurze Wege für den Alltag sind damit gesichert.

Wer gern draußen ist, kommt hier voll auf seine Kosten: Der Drömling beginnt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Danndorfer Teiche und die Waldquellen sind beliebte Ziele für Angler und Naturfans. Für entspannte Sommerabende gibt es eine Seegaststätte mit Biergarten und eine Bürgerwiese.

Mit dem Bus erreichen Sie bequem Wolfsburg und Helmstedt.

Das Haus wurde ca. 1977 als Okal-Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet und ist sanierungsbedürftig. Das betrifft besonders die Fenster. Auch sollte geprüft werden, ob die 30 Jahre alte Heizung durch alternative Systeme ersetzt werden kann. auch der Keller hat kleinere altersbedingte Stellen, um die man sich kümmern sollte.

Ansprechpartner

Frau Daniela Laubsch
Telefon: 053625037217
daniela.laubsch@bergmann-immobilien.org

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 338,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2026-09-22
Energieausweis gültig bis22.09.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1977
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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