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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie. Mit 4 Zimmern, zwei Balkonen und zwei Bädern steht die schöne Wohnung in einem repräsentativen Lückenbau ab sofort zum Kauf bereit. Ein Fahrstuhl bringt Sie komfortabel in Ihre Wohnetage. Es erwarten Sie helle und großzügige Räume, die viel Platz für Ihre gestalterischen Ideen bieten. Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin in dieser schönen Immobilie.
Betreten Sie das Objekt und fahren Sie in die dritte Etage.
WOHNUNG
Sie öffnen die Wohnungstür und betreten den Flur. Geradezu geht es in das großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer. Gleich links führt ein kleiner Flur zu zwei Zimmern mit direktem Zugang zum Balkon und zum innenliegenden Duschbad. Das Wohnzimmer besitzt ebenfalls einen eigenen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die schicke rote Küche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus geht es über das Ankleidezimmer in den privaten Schlafbereich. Von hier aus geht es auch in das helle Masterbad mit Eckwanne und separater Dusche. Saunaliebhaber können sich freuen, denn die praktische Sauna ist ebenfalls Bestandteil des Kaufobjekts.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das geölte Echtholz-Eichenparkett wurde 2015 neu verlegt. Stark beanspruchte Bereiche im Küchen- und Essbereich sind aktuell durch Kunststoffmatten geschützt.
KELLER UND GARAGE
Über den Hof der Wohnanlage gelangen Sie in den ebenerdigen Garagenbereich. Ein eigener Stellplatz gehört zum Objekt. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz anzumieten.
Jeder Eigentümer besitzt einen eigenen Kellerraum.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Gegend im Herzen von Berlin, zwischen Tiergarten und Moabit. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur.
Die Umgebung wird von den Wasserstraßen Spree, Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, Westhafenkanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen, was der Gegend eine besondere Atmosphäre verleiht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Gegend ideal für junge Familien macht. Zudem befinden sich diverse Arztpraxen in der Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind.
Kurz gesagt, diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein Umfeld, das sowohl familienfreundlich als auch kulturell reich ist.
Ansprechpartner
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
84,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 84,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-10-07 |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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