Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Deine neue Adresse - Sympathische Wohnung in toller Wilmersdorfer Lage freut sich auf Dich

Balkonblick

549.000,- €

Flur mit Blick zum Wohnungseingang

Wohnzimmer

Flur mit Blick in die Küche

Küche

Zimmer

Zimmer 2

Flurblick zum Bad und zum Zimmer 1

Bad

Blick in den Hof

Hausansicht

Bad

Grundriss

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

14057 Berlin

Objektdaten

Objekt-Nr. DIMI016

Wohnfläche (ca.) 75 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 549.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Letzte Modernisierung

2013

Nutzfläche (ca.)

75 m²

Zustand

teilsaniert

bezugsfrei ab

01.03.2026

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Abstellraum

Details

Hausgeld (ca.)

438,90 €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

4 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Provisionshinweis

Die Provisionsteilung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für die erfolgreiche Vermittlung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Beschreibung
Lage

Hell, ruhig und mittendrin - diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bringt genau die Mischung aus City-Nähe und Wohlfühlfaktor, nach der du suchst.
Auf rund 75 m² erwarten dich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Zwei Zimmer blicken in den grünen Innenhof - ruhig und entspannt. Vom Balkon (ca. 4 m²) genießt du den Blick auf die beschauliche Prinzregentenstraße, perfekt für den Kaffee am Morgen oder ein Feierabendbier.

Das gibt's noch dazu:
Einbauküche - einziehen und loslegen
Personenaufzug direkt in dein Geschoss
Keller & Abstellraum für alles, was sonst keinen Platz findet
2013 wurde die Wohnung modernisiert. Dazu gehört neben dem modernisierten Bad auch ein schöner Holzfußboden im Wohnzimmer.

Lage, die überzeugt:
Wilmersdorf ist urban, grün und bestens vernetzt. Die U7 sowie die Buslinien 101 und 249 sind in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der nächste Hauptbahnhof in 7 Minuten. Rundherum: vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio um die Ecke. Kurz gesagt - alles, was du brauchst, liegt direkt vor deiner Haustür.

Interesse geweckt? Dann lass uns zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren

Wilmersdorf ist ein beliebtes Viertel mit einer vielfältigen Bevölkerung. Die Gegend zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Mit der U-Bahnlinie U7 und den Buslinien 101 und 249 ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend. Familien fühlen sich hier besonders wohl, da es viele Schulen, Parks und Spielplätze gibt. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für junge Berufstätige, die das urbane Leben genießen möchten. Insgesamt ist Wilmersdorf ein idealer Ort für Familien und junge Berufstätige, die nach einem lebendigen und dennoch sicheren Umfeld suchen.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung zur Verfügung. Eine vielfältige Gastronomie mit Restaurants für jeden Geschmack sowie ein Fitnessstudio in der Nähe runden das umfangreiche Angebot ab und sorgen für ein komfortables und lebenswertes Wohnumfeld.

Ansprechpartner

Babette Räßler

Telefon: 015161884856
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org