Erfüllen Sie sich Ihren Immobilientraum in einem besonderen Objekt mit vielen Möglichkeiten

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Immobilie in idyllischer Lage präsentieren zu dürfen. Das solide Haus wurde in den 70er Jahren errichtet. Es erwarten Sie neben dem für das Baujahr typischen großen Wohnzimmer ein traumhafter Wintergarten mit Fußbodenheizung,, ein großzügiges Bad und 4 weitere Zimmer für Ihre Familie. Auf dem Grundstück befindet sich ein perfekt ausgebautes Gartenhaus mit einem extra WC und Küchenanschlüssen. Die Doppelgarage sowie freie Parkplätze stehen für Ihre PKW´s und Fahhräder zur Verfügung. Wer es ein bisschen kleiner haben möchte, kann das Grundstück auch in reduzierter Größe erwerben.

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Ort

Gifhorn ist die idyllische Mühlenstadt in der südlichen Lüneburger Heide. Die größte Sehenswürdigkeit ist das Mühlen-Freilichtmuseum mit seinen 16 Mühlen.
Die Spuren von 800 Jahren Geschichte spiegeln sich wider in historischen Gebäuden wie dem Welfenschloss, dem Kavalierhaus oder dem Alten Rathaus. Gifhorn ist im Mündungswinkel der Flüsse Aller und Ise gelegen und entwickelte sich am Wegekreuz der alten Salzstraße von Lüneburg nach Braunschweig und der Kornstraße von Celle nach Magdeburg. 1196 wurde die Stadt Gifhorn zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute leben hier über 42.000 Menschen.

Die schöne von Fachwerkhäusern geprägte Altstadt bietet vielseitige Möglichkeiten zum Shopping. Gifhorns Gastronomie verwöhnt seine Gäste unter anderem mit regionaltypischen Gerichten, wie Spargel oder Heidschnuckenspezialitäten. Interessante Städte der Umgebung sind Wolfsburg, Braunschweig, Celle, Lüneburg und Hannover.

Text: https://www.stadt-gifhorn.de

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in der dritten Baureihe und ist über einen Privatweg zu erreichen. Abgeschirmt vom Straßenlärm hat sich der Eigentümer hier eine Wohnoase geschaffen. Der Privatweg endet vor der Doppelgarage. Rechts geht es zum Wohnhaus. Davor führt ein Weg durch einen Blumenbogen in den großen Garten.

WOHNHAUS ERDGESCHOSS
Öffnen Sie die Haustür und begeben Sie sich in die Diele. Von hier aus führt die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Gleich rechts vom Eingang befindet sich das Gäste WC. Dahinter geht es in die gemütliche Küche. Die Küche ist mit einem weiteren Raum verbunden, der ideal als große Speisekammer genutzt werden kann. Geradezu erreichen Sie das Wohnzimmer. Der Kamin wurde als Raumteiler gestaltet. So haben Sie im vorderen rechten Bereich die Essecke und auf der anderen Seite die gemütliche Sitzecke mit Blick zum Kamin und zum Wintergarten. Der Wintergarten wurde 1999 errichtet. Er ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ideal für Regentage, an denen man trotzdem den Blick in den grünen Garten genießen kann. Vom Wintergarten geht es auf die Terrasse. Von dort aus blickt man zum Gartenhaus. Hier können Sie feiern oder auch ein kleines Büro einrichten.
Doch nun zurück zum Wohnhaus. Im Erdgeschoss verbindet ein Flur zwei Schlafräume und die beiden Bäder. Das ursprüngliche Familienbad wurde so umgebaut, dass sich hier noch eine Dusche und ein WC befinden, es aber durch Anschlüsse für die Waschmaschinen und Trockner ergänzt wurde und so als HWR dient. Daneben wurde ein Zimmer umgewidmet. Es entstand ein großes Bad mit Wanne, separater Dusche und zwei Waschbecken sowie WC und Bidet. Eine Fußbodenheizung wurde mit dem Umbau installiert. Das mit viel Liebe gestaltete Bad wurde noch nie benutzt und wartet sehnsüchtig darauf, so richtig in Wert gesetzt zu werden.

WOHNHAUS DACHGESCHOSS
Im Dach wurden zwei große Räume ausgebaut. Es gibt auch einen weiteren Raum, der als Abstellraum dient und auch als Bad etc. Umgebaut werden könnte.

WOHNHAUS KELLER
Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier sind alle Anschlüsse untergebracht, hier befindet sich auch die Heizung. Diverse Räume stehen zur Aufbewahrung zur Verfügung.

Weitere Informationen

Investitionen der letzten Jahre

Bad
Wintergarten
Ausbau Gartenhaus