Großzügiges Anwesen in idyllischer Lage

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses individuell gestaltete Objekt mit großzügiger Wohnfläche und ausgedehntem Grundstück anbieten zu dürfen. Das individuell gestaltete Wohnhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit vielen schönen Details. Einiges wurde in den letzten Jahren saniert. Jetzt haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Geschmack einzubringen und dem Objekt den letzten Schliff zu verpassen. Auch der Außenbereich weist interessante Details auf. Ein großer Swimmingpool steht für heiße Sommer bereit. Das große Gründstück grenzt von der Gartenseite an eine weitere Straße. Von hier aus haben Sie eine direkte Zufahrt auf das Grundstück und den idealen Stellplatz für Ihren Caravan.

Ort

Das Wohngebiet gehört zur Gemeinde Bokensdorf, einem lauschigen Fleckchen Erde mit wunderschönen alten Bauernhäusern. Radfahrer können ausgedehnte Radwege nutzen, Anglern stehen diverse Angelteiche zur Verfügung. Auch Pferdeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die Region ist bekannt für ihre gepflegten Reitställe. Der Golfclub Wolfsburg grenzt unmittelbar an.

Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Direkt in Bokensdorf befindet sich ein Kindergarten.
Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Wolfsburg ist knapp 10 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Betreten Sie mit uns das Objekt:
ERDGESCHOSS
Sie befinden sich im hellen Treppenhaus, Das die Dachetage mit dem Erdgeschoss und dem Keller verbindet. Geradezu geht es in die Wohnetage Erdgeschoss. Herzstück ist das große Wohnzimmer, das über zwei Etagen bis in das Dach gearbeitet wurde. Eine Wendeltreppe führt auf die Galerie, die als Arbeitsplatz oder anderweitiger Rückzugsort genutzt werden kann. Das Wohnzimmer wurde vor einigen Jahren durch einen Wintergarten mit einer Fläche von ca. 15 qm erweitert. Wenn Sie draußen sitzen möchten, führt Sie eine Terrassentür vom Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Eine Durchreiche verbindet das Wohnzimmer mit der Küche. Die Küche befindet sich hinter dem Wohnzimmer und wird durch eine separate Tür betreten. Im Erdgeschoss haben wir zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer könnte in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden. Es befinden sich bereits zwei Türen in diesem Raum. Das andere Zimmer diente als Schlafzimmer. Zwei Schrank- bzw. Ankleidebereiche wurden in den Raum integriert. Das modernisierte Duschbad und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss betreten wir einen großen hellen Raum. Von ihm aus geht es in ein weiteres Zimmer und einen Raum, der bisher als Küche genutzt wurde. Ein gepflegtes älteres Wannenbad steht hier ebenfalls zur Verfügung.

KELLER
Der Keller beherbergt neben den Aufbewahrungsräumen, dem Heizungsraum sowie einem großen „Party-Keller“ auch die ca. 30 qm große Garage. Die dort installierte Wallbox liefert den Strom für Ihr E-Auto.

Weitere Informationen

Sanierungen in den letzten Jahren:

Ca. 2015
Dacherneuerung mit Dämmung
Installation einer Photovoltaik-Anlage mit Batterie.
Badsanierung im Erdgeschoss
Ca. 2000
Anbau des Wintergartens

Anstehende Sanierungen:
Die Heizung ist noch voll funktionstüchtig, aber in einem Alter, wo ein Austausch nach Verkauf notwendig ist.