Skip to main content

Verwunschenes H├Ąuschen sucht K├Ąufer mit Visionen

Verkauft
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38446
Ort
Wolfsburg
externe Objnr
FAS24
Wohnfl├Ąche
77 m┬▓
Grundst├╝cksgr├Â├če
450 m┬▓
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
140.000 ÔéČ
Baujahr
1952
Endenergiebedarf
396,3 kWh/(m┬▓*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis g├╝ltig bis
13.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Provision
2,98% K├Ąuferprovision, verdient und f├Ąllig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Beschreibung

Das vielgeliebte Holzhaus aus den 50er Jahren wurde viele Jahrzehnte von gl├╝cklichen Menschen bewohnt. Jetzt freut es sich auf neue Besitzer, die sich seiner annehmen und es wieder aufpolieren. Auf einem Keller aus solidem Sandstein wurde das Geb├Ąude errichtet. Der gepflegte Garten ringsherum f├Ąngt wieder an zu bl├╝hen. Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns gleich.

Da sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundst├╝ck befindet und stark sanierungsbed├╝rftig ist, bitten wir vor der Vergabe eines Besichtigungstermins nachzufragen, ob Ihre Bank die Finanzierung dieser Immobilie begleiten w├╝rde.

Ort

Der Hellwinkel ist gepr├Ągt durch Mehrfamilienh├Ąuser und Eigenheime, die Anfang der 50er Jahre erbaut wurden. Als Wohnort ist er sehr beliebt. Von hier aus ist vieles fu├čl├Ąufig erreichbar. Die aktive Baut├Ątigkeit der letzten 5 Jahre hat nicht ohne Grund auch den Hellwinkel gew├Ąhlt, um neuen Wohnraum zu schaffen.

Im S├╝den befindet sich ein Waldgebiet. Mittelpunkt des Stadtteils ist der Reislinger Markt in der N├Ąhe der Hellwinkelschule (Grundschule). Dort befinden sich die meisten Gesch├Ąfte sowie Gemeindezentrum und Kindertagesst├Ątte der evangelisch-lutherischen Stadtkirchengemeinde. Auch das VfL-Stadion am Elsterweg liegt im Hellwinkel.
Der Hellwinkel grenzt (im Uhrzeigersinn, n├Ârdlich beginnend) an die Stadtteile He├člingen, Reislingen, Steimker G├Ąrten, Steimker Berg und Schillerteich.

Ausstattung

Der Hauseingang mit dem h├╝bschen Gartenteil liegt auf der S├╝dseite. Im Erdgeschoss befinden sich neben der gem├╝tlichen K├╝che und dem kleinen Duschbad zwei Zimmer, die durch eine gro├če Fl├╝gelt├╝r miteinander verbunden sind.

Im Dachgeschoss haben wir zwei weitere Zimmer.

Der solide Keller ist trocken und in einem guten Zustand. Hier befinden sich u.a. die Fernw├Ąrmestation und der WW-Speicher.

Das Objekt ist stark sanierungsbed├╝rftig.

Weitere Informationen

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundst├╝ck der Stadt Wolfsburg. Die Laufzeit betr├Ągt 99 Jahre. Die Restlaufzeit betr├Ągt 27 Jahre.
Die H├Âhe der Erbpacht nach Verkauf wird ca. 65 ÔéČ j├Ąhrlich betragen.
Das Grundst├╝ck kann auch von der Stadt Wolfsburg gekauft werden. Der Kaufpreis wird ca. 94500 ÔéČ betragen.

GRZ 02
GFZ 0,3

Da sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundst├╝ck befindet und stark sanierungsbed├╝rftig ist, bitten wir vor der Vergabe eines Besichtigungstermins nachzufragen, ob Ihre Bank die Finanzierung dieser Immobilie begleiten w├╝rde.

Ansprechpartner

Frau Daniela Laubsch

MBIMMO

Westerstra├če 20
38442 Wolfsburg / Fallersleben

05362-5037217

0171/9774479

d.laubsch@my-onoffice.com

Seiten: 1

Jetzt Interes┬şsenten┬şformular ausf├╝llen!


Ich habe die Datenschutzerkl├Ąrung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Ich stimme weiterhin der Verwendung von Cookies ausdr├╝cklich zu.

Hinweis: Sie k├Ânnen Ihre Einwilligung jederzeit f├╝r die Zukunft per E-Mail an info@bergmann-immobilien.org widerrufen. Wir werden Ihre Daten unter keinen Umst├Ąnden preisgeben.

Alle mit (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!


Marion Bergmann Immobilienberatung