Marion Bergmann Immobilienberatung
Tel.: +49 (0) 172 515 32 70
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Internet: www.wolfsburg-immobilien.de
 

Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   38442 Wolfsburg
Objektnummer   HHK004
Baujahr   1999
Letzte Modernisierung   2017
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   125 m²
Kaufpreis   399.000,- €
Etage   1
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzarten   Tiefgarage, Freiplatz
Tiefgarage   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Energieverbrauchskennwert   61,10 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2018-07-12
Energieausweis gültig bis   11.07.2028
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   1999
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Badezimmer   2
Küche   Einbauküche
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Fernwärme
Ausstattung   GEHOBEN
Abstellraum   ja
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   Nach Vereinbarung
Provision für Käufer   3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im "Herrschaftlichen Hofekamp" in einer der Stadtvillen, die um 2000 in zentraler Fallersleber Lage errichtet wurden. Die Wohnungen befinden sich in Häusern mit jeweils 5 Eigentumswohnungen, die modernen Standards entsprechen und bis zum modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung keine Wünsche offen lassen. Die Häuser sind alle mit einem Fahrstuhl (6 Personen) ausgestattet, der Sie von der Wohnetage bis in den Keller und die Tiefgarage bringt. In der Tiefgarage und vor dem Gebäude haben Sie jeweils einen eigenen Parkplatz für Ihren PKW. Mit der Eigentumswohnung erwerben Sie auch eine sehr nette Hausgemeinschaft, die ausnahmslos aus Eigentümern besteht.
Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit davor gelagertem überdachtem Balkon mit Abstellraum und Blick ins Grüne. Sehr attraktiv ist die große individuell gestaltete Glasfront mit Tür zum Flur. Tritt man aus dem Wohnzimmer, so befindet sich hier gleich ein gepflegtes Duschbad. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die hochwertig ausgestattete Gruco-Küche. Hochwertige Miele-Geräte gestalten die Hausarbeit komfortabel. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Masterbad mit großer Dusche wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein eigener großer Keller. Ebenfalls im Keller befinden sich ein Waschkeller und ein Trockenraum.

Lage

Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Das aktuelle Hausgeld beträgt - 365,00 EUR.

Kontaktinformation

Marion Bergmann Immobilienberatung
Büro Wolfsburg: Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
Büro Bad Bevensen: Amselstieg 10, 29549 Bad Bevensen
Büro Berlin: Kaiserdamm 99, 14057 Berlin – Charlottenburg

Tel.: +49 (0) 5362 5037217
Whatsapp: +49 (0) 172 515 32 70
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Internet: www.wolfsburg-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Telefon: 053625037217
Mobil: 01725153270
info@bergmann-immobilien.org

Traumwohnung mit hochwertiger Ausstattung Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!
Traumwohnung mit hochwertiger Ausstattung 
Blick-zum-Haus Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!
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Willkommen im neuen Heim Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!
Willkommen im neuen Heim 
Blick vom Flur ins Wohnzimmer Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!
Blick vom Flur ins Wohnzimmer 
Wohnzimmer Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!
Wohnzimmer 
Essbereich Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!
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Balkonausgang Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!
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Balkon Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!
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Küche Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!
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Flur Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!
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Gästezimmer Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!
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Schlafzimmer Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!
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Bad Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!
Bad 
Gäste-Bad Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!
Gäste-Bad