Marion Bergmann Immobilienberatung
Tel.: +49 (0) 172 515 32 70
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Internet: www.wolfsburg-immobilien.de

Ihr neues Immobilienprojekt unweit vom Riedetal - Sanierung oder Neubau, Sie haben die Wahl!

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Einfamilienhaus
Adresse		38442 Wolfsburg
Objektnummer		EDH0019
Baujahr		1860
Zimmerzahl		6
Wohnfläche (ca.)		150 m²
Grundstücksfläche (ca.)		1.336 m²
Kaufpreis		299.000,- €
Etage		1
Anzahl Stellplätze		4
Stellplatzart		Freiplatz
Freiplatz		Anzahl 4
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Strom
Endenergiebedarf		369,80 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2025-05-22
Energieausweis gültig bis		21.05.2035
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		H
Energieausweis Baujahr		1860
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Gartennutzung		ja
Badezimmer		1
Küche		Einbauküche
Kamin		ja
Befeuerung		Elektro
Abstellraum		ja
Gäste-WC		ja
bezugsfrei ab		sofort
Provision für Käufer		3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Objektbeschreibung

Dieses alte Schätzchen von 1860 wurde viel geliebt und lange Zeit von mehreren Generationen bewohnt. Jetzt steht es leer und benötigt eine aufwändige Sanierung. Alternativ können Sie das traumhaft gelegene große Grundstück auch zur Verwirklichung Ihres Neubauprojekts verwenden. Wenn das Objekt spannend für Sie ist, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir mit Ihnen vor Ort, welches Projekt hier umgesetzt werden könnte.

Lage

Der Ortsteil Mörse gehört zu den ganz besonders beliebten Wolfsburger Wohnorten.
Verschiedene Geschäfte und Dienstleister sowie nette kleine Restaurants haben sich hier angesiedelt. Kindergarten und Schule, Arzt und Fitnessstudio - alles ist fußläufig erreichbar.

Mörse liegt direkt an der Bundesautobahn 39, die von Wolfsburg in Richtung A2 führt.
Die Buslinien 204 (Mörse-Ehmen-Fallersleben-Hageberg-Wolfsburg Hauptbahnhof) und 208 (Ehmen-Kerksiek-Mörse-Westhagen-Stadtmitte-Gewerbegebiet Ost) sorgen für die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im alten Ortskern unweit vom Riedetal

Kontaktinformation

Marion Bergmann Immobilienberatung
Büro Wolfsburg: Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
Büro Bad Bevensen: Amselstieg 10, 29549 Bad Bevensen
Büro Berlin: Kaiserdamm 99, 14057 Berlin – Charlottenburg

Tel.: +49 (0) 5362 5037217
Whatsapp: +49 (0) 172 515 32 70
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Internet: www.wolfsburg-immobilien.de