Zwei-Generationen-Haus in toller Wolfsburger Lage

Sie sind Liebhaber der Tiergartenbreite und auf der Suche nach einem märchenhaften Wohnhaus mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich mit dieser schönen Immobilie einmal näher befassen: Auf ca. 200 qm Wohnfläche können Sie ein großes Haus führen oder zwei Wohneinheiten gestalten. Jede Etage ist mit einem Bad und einer schönen Küche ausgestattet. Die Dachspitze wurde zusätzlich ausgebaut und ist noch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Ein geräumiger Keller mit Partyraum sowie diverse Parkmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark stehen zur Verfügung. Das alles befindet sich auf einem tollen Eigentumsgrundstück in zweiter Reihe. Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Mail. Wir freuen uns, mit Ihnen das tolle Objekt besichtigen zu können.

Fahren Sie mit uns den kleinen Privatweg zum Objekt. Vor dem Wohnhaus ist ein großer Wendebereich und Parkplatz für die PKW´s. Geparkt wird auch im geräumigen Doppelcarport oder in der Garage. Vom Carport hat man einen direkten Zugang zum Garten. Wir betreten das Wohnhaus durch die Haustür .

ERDGESCHOSS
5 Zimmer, ein großer Wintergarten, Bad und Küche

Wir öffnen die Haustür und befinden uns im Hausflur. Von hier aus führt die Treppe ins Obergeschoss. Gleich links befindet sich ein schönes Zimmer, das als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Flur geht es in die Diele. Sie verbindet ein weiteres Zimmer das große Wohnzimmer, das Bad und die Küche miteinander. Vom Wohnzimmer mit Loggia geht es in den 2003 erbauten Wintergarten und von dort aus ins Freie.
Seitlich vom Wohnzimmer gelangt man in das Esszimmer und weiter in die Küche. Die Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten.

OBERGESCHOSS
4 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Wohnküche, 1 Abstellkammer

Im Obergeschoss haben wir im Flurbereich die gleiche Raumgestaltung wie im Erdgeschoss. Im ersten Flur haben Sie einen direkten Zugang zu einem großen Abstellraum. Die Diele verbindet drei Zimmer, die große Wohnküche und das Bad. Das große Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon wurde bisher im vorderen Bereich als Wohnzimmer genutzt. Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer.

DACHAUSBAU
1 Diele, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 WC

Eine komfortable Treppe führt Sie weiter ins später ausgebaute Dachgeschoss. Die große Wohndiele verbindet Schlaf- und Arbeitszimmer miteinander. Ganz praktisch wurde auch ein WC eingebaut.

KELLER
1 Partyraum, 1 Bad, 2 Hauswirtschaftsräume, 3 Abstellräume

Das Objekt ist großzügig unterkellert. Neben den vielen Aufbewahrugnsmöglichkeiten und dem Bereich für Waschmaschine und Trockner haben Sie auch die Möglichkeit, einen kleinen Gästebereich einzurichten.

Der Wolfsburger Ortsteil Tiergartenbreite befindet sich im östlichen Teil von Wolfsburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Neue Teich mit seinen lauschigen Plätzen zum Ausruhen und Spazierengehen ist nur wenige Minuten entfernt. Sehr gute Busverbindungen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, alles, was man zum Leben braucht ist hier vorhanden.

Sanierungen der letzten Jahre

Dacherneuerung mit Tonziegeln und Velux-Fenstern sowie Dämmung: 1997
Wintergarten: 2003
Bäder: 1999
Fenster 1999